作为过来人，我建议房东在二房东违约时，不要急于赶走房客。应先与房客沟通，了解他们是否已支付租金。若房客已支付，房东应给予一定时间，让房客搬离。直接赶走房客，不仅不合法，还可能引发纠纷，影响房东声誉。
全部3个回答 >二房东违约时房东可以收回房子吗？
184****1117 | 2025-07-02 16:58:49
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134****7114 作为房贷顾问，我建议房东在二房东违约时，先与对方协商，必要时可采取法律手段收回房子，避免影响房贷还款。 2025-07-12 08:16:59
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185****8846 数据显示，二房东违约时，房东收回房子的比例逐年上升。这反映了房东权益意识的增强，但也带来了租赁市场的不稳定。 2025-07-09 22:17:44
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151****8234 二房东违约，房东当然可以收回房子。不过，房东也要悠着点，别一不小心成了"恶房东"。 2025-07-07 14:59:05
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185****0931 根据《合同法》规定，二房东违约时，房东有权解除合同并收回房屋。但实际操作中，房东应依法行事，避免违法收回房屋。 2025-07-03 09:31:47
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184****9535 如果二房东违约，房东当然可以收回房子。但对我们来说，租房时一定要看清合同，避免被二房东坑。 2025-07-02 22:25:15
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181****2729 作为房产投资者，我的经验是，二房东违约时，房东确实有权收回房子。但实际操作要谨慎，最好先协商，避免纠纷。 2025-07-02 21:43:53
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个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效，准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
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问 二房东不退房租答
民事行为派出所不管,可以起诉房东,前提是得有收条
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一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。一、**常见的房屋出租形式1.中介毫无疑问，中介拥有的房源**多。房东为图省事儿，把闲置的房子交给租房中介进行出租，他们在自己的网站或APP上发布信息，向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的，北京一般是一个月房租。2.二房东北京是二房东存在**为普遍的地方，这些人自己租下房东的房子，再转租给其他人，以挣取差价。通过二房东租房有一定风险，如果真的看上了房子又只能这样租，务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件，能见到原房东是更有保障。3.房东直租即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费，一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。
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从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。租房当然不愿意碰到二房东，更不愿意上当受骗，但是二房东又在社会中普遍存在，要避免也是很难的事情
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