做二房东怎么找房源? 怎样做毛坯房二房东

• 158****7947 一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。
  
  一、**常见的房屋出租形式
  
  1.中介
  
  毫无疑问，中介拥有的房源**多。房东为图省事儿，把闲置的房子交给租房中介进行出租，他们在自己的网站或APP上发布信息，向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的，北京一般是一个月房租。
  
  2.二房东
  
  北京是二房东存在**为普遍的地方，这些人自己租下房东的房子，再转租给其他人，以挣取差价。通过二房东租房有一定风险，如果真的看上了房子又只能这样租，务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件，能见到原房东是更有保障。
  
  3.房东直租
  
  即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费，一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。
  
  2019-06-13 11:46:06
• 153****2816 二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为，在实际操作过程中应注意如下几点：
  1、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、权证；
  2、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；
  3、你所转租的房屋应告知承租人系转租；
  4、转租的期限不超过你所承租的期限。 2019-06-13 11:46:02
• 153****1417 一、怎么找房源
  
  1、找准方向做合租
  
  要是整租下来装修再整租，那其中的利润非常低，可能你租三年下来，收不回装修成本，要整租的人也希望自己住的环境好点，所以不要做整租，要做合租。
  
  2，要找毛坯房
  
  毛坯房租不上价钱，房东也懒得操心你在里面作什么，要是租装修好的房子，房东会时不时的过来看，为什么？因为心疼啊，但是租毛坯房，你随便折腾。另外租的便宜，你只需要把里面简单装修，就可以出租，这样总体算下来成本是非常低的。盈利空间也是**大的。
  
  3，要找大户型
  
  大户型的单间多，方便出租。小户型的合租房搁不住麻烦，折腾不开，替代性强。
  
  4，装修
  
  只需要把墙面粉刷，安灯，地板铺那种能撑你租期时限的木地板，比如你和房东签了五年合同，就选择相对好点的地板，别撑不到五年，中间折腾特别麻烦，要是签了三年合同，那就用**差的地板就可以。重点说一下卫生间防水，因为租客住进来后人员相对较多，而卫生间是**容易出问题的地方，所以卫生间防水一定要做好，可以自己买点防水料自己多做几遍。防止后期楼下住户投诉。
  
  5，打隔断
  
  整体布局，把客厅、厨房，都看怎样打隔间**合理，比如能隔成六个房间的，要把主卧的卫生间也隔出来，因为人多卫生间不够用是非常恶心的一件事，不利于租客常住。
  
  6，配备物品
  
  每个房间一个床，一个简易柜，一个桌子，一把凳子。公共区域一个全自动洗衣机，一个电动热水器，马桶，洗脸池，镜子。
  
  
  
  
  二、如何找租客
  
  发布租房信息，在58同城、赶集网、闲鱼等app上发布你的租房信息，也可以到各大中介把租房信息挂上去，这样就坐等电话。
  
  三、如何与租客签合同
  
  一般签合同签一年，押一付三，一年之内如果退房，需要租客自己转租，转租不出去怎么办，租金到期撵出去，押金不退。
  
  押金在手就赶紧找下一个租客，一般住合租房的群体都是外来的大学毕业生，相对有素质，只要提前把什么都说清楚，到时候遇到这样的问题，她也不会和你纠缠，转租出去重新签一年合同，押金退给原租客。 2019-06-13 11:45:59