简单的说：1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估；2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”，这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价，体现公平公正，减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”，是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价，然后合计，而重置价和区位价都是政府划定的，体现了很多行政意图，必然和被拆迁人利益冲突，并不科学。
全部10个回答 >房屋拍卖价格是否一定比市场价低？
151****5775 | 2025-07-11 11:59:16
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181****9534 从数据来看，房屋拍卖价格与市场价的关系并非绝对。拍卖价格受多种因素影响，如房屋条件、市场供需等。有时拍卖价格低于市场价，有时则相反。因此，拍卖价格与市场价的关系需要具体分析。 2025-07-12 12:59:16
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133****2039 根据相关政策，房屋拍卖价格并不总是低于市场价。拍卖价格受多种因素影响，如房屋状况、市场需求等。拍卖价格可能低于、等于或高于市场价。因此，不能一概而论。 2025-07-11 19:32:25
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134****1977 不一定哦，拍卖价格有时可能低于市场价，但也有可能因为竞争激烈而高于市场价。所以，参加拍卖前，最好先了解下市场行情，做到心中有数。 2025-07-11 17:57:14
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不能网签，至少在法律上那房子不是你的
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能用公积金的话还是用的好。虽然麻烦点但是省下来的是白花花的银子。而且公积金审核很严格对 你和房子都严格，如果房子能用公积金的话，证明房子的各项手续是齐全的。比较放心具体怎么办你跟专业人员（中介）联系一下，各项流程有时间**好自己跑。几十万的东西，弄塌实一点好
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土地拍卖价格和楼面价计算公式是楼面价等于拍卖价格除以建筑总面积。土地拍卖价格是评估机构进行地价评估所得到价格的基础上，通过集体决策拍卖出让起价，地价单位是万元。楼面价与房价有直接的关系，房价是在特定时间段内房产的市场价值，是经济运行和资源配置的调节机制。而房屋成本之于房价，就像是面粉和面包，是最重要的因素。楼盘从拿地开始然后建设，最终销售，成本主要包括几个部分，土地，建安，税费，销售管理等成本。建房子的重要的是土地，土地成本是楼面价，占价值成本的30%。建安成本主要是建筑成本，人工成本，绿化成本等，通常占成本的30%。若是装修交房模式，则还须有装修成本。而其他成本，如税费成本，销售成本等，则根据税费情况，市场环境、营销实力等而有所差异。
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结婚不一定非得买房，但如果有条件，买房肯定是更好的选择。
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