如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄，严重损害购房者利益，购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。如果当初合同没有约定赔偿金额，那么从民事法律公平角度出发，有这么一个处理办法可供参考——按该房屋总价除以法律规定(或者合同约定)的使用年限乘买主损失的年限来确定赔偿金额。
卖方虚报房龄怎么办？
131****6256 | 2025-06-22 16:39:09
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151****2378 听说卖方可能会虚报房龄，是真的吗？我该怎么确认呢？ 2025-07-02 09:15:24
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131****5882 遇到卖方虚报房龄，先别急，核实清楚。必要时，可以请专业人士介入，保护自己的权益。 2025-06-30 20:24:14
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151****3618 卖方虚报房龄可能构成欺诈行为。购房者应要求更正信息或解除合同，并可寻求法律赔偿。 2025-06-27 11:13:00
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188****7082 虚报房龄可能影响房屋估值和贷款条件。建议通过官方渠道核实信息，以避免潜在的法律和财务风险。 2025-06-23 16:36:52
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132****7684 卖方虚报房龄？这事儿得留个心眼，别被忽悠了。 2025-06-22 22:49:56
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185****5533 作为房产经纪人，我建议您在购房前进行详尽的调查。首先，可以要求卖方提供房屋的原始购买合同或产权证，这些文件上通常会记录房屋的建造年份。其次，可以咨询当地房产登记机构，获取房屋的官方记录。如果发现卖方虚报房龄，可以要求其更正信息或考虑终止交易。在交易过程中，确保所有信息的准确性是非常重要的，以保护您的权益。 2025-06-22 21:29:46
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房龄真实性关键，影响价值评估和使用年限。
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对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。如果按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。
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一、房屋买卖卖方违约怎么办1、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。2、这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。3、这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价终会落的一场空。房屋买卖卖方违约怎么办？如何预防卖方违约二、如何预防卖方违约1、一般来说，卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续，而是要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，后就是不了了之。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求卖方在约定时间签约，如同意延期，则应约定具体的期限，否则可能因证据不足而被法院认定违约。2、签了居间协议签订后，卖方可能会找些理由来拒签买卖合同，其实，这时买方只要有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍是有效的。如果没有证据，买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿自己的损失。3、卖方虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金，而居间协议里一般都约定意向金只有在卖方签收后才能转变为定金，那么中介可以要求卖方在居间协议中授权中介收取定金并代为保管，这样，中介收了定金也就等于卖方收了定金，卖方毁约就要承担定金罚则，买方的权益也就有了保障。
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你好，如果你想反悔那么你就以现在房子的市场价格的双倍买回这套房子。不然，你就只能给别人过户。
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