听说评估价是房子的“参考价”，成交价是“实际成交价”。评估价可能低一些，因为要考虑房子的各种因素。
全部4个回答 >二手房评估价低于实际成交价怎么办？
132****6280 | 2025-06-08 15:59:21
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131****2760 我遇到过类似情况。关键是与评估师沟通，提供更多房产优势信息。同时，考虑市场环境，若评估价普遍偏低，可能是市场调整，不必过于担心。 2025-06-15 22:50:12
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130****5046 评估价低于成交价可能是市场调整信号。建议关注区域房价走势，分析供需变化。若评估价持续低于成交价，可能预示市场下行，需谨慎投资。 2025-06-13 17:51:52
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166****2981 根据《房地产估价规范》，评估价应反映市场价值。若评估价低于成交价，可能是市场波动或评估方法不当。建议向评估机构申诉，要求重新评估，并提供市场交易数据支持。 2025-06-09 21:27:06
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155****8912 作为投资者，我会关注市场趋势和房产潜力。评估价低于成交价时，可能是市场调整或评估误差。我会重新评估房产价值，考虑是否增加投资或调整策略。 2025-06-08 19:27:00
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我是做二手房的.你成交的价格和当时市场的均价也许相差并不多但是房地局会根据地段,小区,面积之类的因素,有一个标准价格,如果你低于这个价格,房地局就会要求你按照他们的评估价格交税费.找中介的原因,就是做哪行精哪行,肯定有熟悉的房地局人员税票和交的费用不一样是因为中介为您代办过户事项,肯定要收取一定的费用
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税局那边是有一个底线单价的，只要报税在税局底线以上就没关系了。
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评估和实际本身就不一致 在你能支付房款的前提下 看你像多贷还是少贷 **终的目的你能买下房子就行 无非是贷多贷少的问题 总价25万的房子 你不至于换不起银行的贷款 所以评估高低对你来说没什么风险。
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一般来说，二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定：“转让不动产（房屋）的，应当按照转让的价款计算营业税”，可以看出，二手房契税是按照成交价来计算的。
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