开发商无证卖房，业主完全可以要求退房。这是保护自己权益的正当做法。
全部4个回答 >开发商无预售许可证卖房，业主可以退房吗？
158****1842 | 2025-06-16 16:27:22
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130****7211 我听说，如果开发商没有预售许可证就卖房，业主是可以要求退房的。但具体怎么操作，我也不是很清楚，还是咨询专业人士吧。 2025-06-24 07:31:04
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150****5613 我的经验告诉我，开发商没预售证就卖房，这是违规操作。业主完全可以要求退房，保护自己的权益。 2025-06-19 22:02:29
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181****6669 根据《城市房地产管理法》，开发商未取得预售许可证销售房屋，属于违法行为。业主有权要求解除合同并退房，同时可要求赔偿损失。 2025-06-17 19:18:26
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130****1324 无预售许可证的房子，银行一般不会批准贷款。业主可以要求退房，但需注意合同条款，避免违约责任。 2025-06-16 19:27:46
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155****9419 没证卖房，这事儿不靠谱，业主当然可以要求退房，就像吃到了不新鲜的瓜，当然要退。 2025-06-16 18:02:15
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五证不全(开发商没有预售许可证)不能当下办理按揭，但是证件全了是可以办理的，卖房的说办贷款要三个月以后，只有开发商的许可证下来才可以办贷款，也就是五证齐全，提供按揭所需材料才能办理，如果开发商没有预售许可，你这认购可以签，如果你不想签，一万定金可以要回来，因为他不牵扯网签，（收据上写明了“定金不退”）也可以退， 注意：如果签了，你要看合同 ，也就是“认购书”上的五证办齐时间，是什么时候，是不是三个月，也就是从现在起到后数三个月，如果是，基本问题不大，还有现在他是不是有4个证了，如果是4个证，问题不大，可以签～！
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1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。 3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
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肯定不能卖啊
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可以。 预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。
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