一手房购买流程：审查→签约→按揭贷款→收房→产权→装修。其中几点注意事项，首先要审查开发商的开发资格，具有正规的开发资质，证明自身的开发能力较强，后续承担风险以及责任的能力也就越强。所以在选择一手房时，尽量选择知名度较高的开发商。无论是期房还是现房，都需要提供预售许可证。同时多了解几处楼盘，避免受到广告宣传的诱惑和误导。在进行签订购房协议时，首先要对定金以及退还定金的种种情况，做好相应的约定，同时注意其他细节的表述。而且关于商品房的交付问题以及违约金的比例，以书面的形式在合同当中标注出来。针对于房屋的其他问题可以和开发商进行协商，并且签订补充协议，明确模糊的概念或者是不合理的条款进行修订。相对来说分期付款对于购房者是比较有利的。
一手房购买的具体流程是什么？
180****8690 | 2025-06-16 21:10:16
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151****2486 听说买一手房要先看市场，选好开发商和项目，然后实地看房，签认购书，准备贷款，签正式合同，交首付款，最后等交房办房产证。具体流程可能还有细节，我也不是很清楚。 2025-06-20 23:35:30
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132****0692 买一手房，先看地段和开发商，五证要齐全。实地考察很重要，了解户型和周边设施。签认购书后，准备贷款材料，银行审批通过就签正式合同，交首付款。最后等交房，办房产证。 2025-06-17 15:56:16
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130****7285 一手房购买流程涉及市场调研、项目选择、实地考察、签订认购书、贷款申请、正式合同签订、首付款支付、交房验收和房产证办理。这一流程反映了市场供需关系、政策调控和消费者偏好，对房价走势和市场预测具有重要影响。 2025-06-16 23:26:45
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132****5465 购买一手房的流程通常包括以下几个步骤：首先，进行市场调研，了解不同区域的房价走势和配套设施。其次，选择信誉良好的开发商和项目，关注项目的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。接着，实地考察楼盘，了解户型、朝向、采光等细节。然后，与开发商签订认购书，并支付定金。之后，准备贷款材料，如收入证明、征信报告等，申请银行按揭贷款。贷款审批通过后，签订正式的购房合同，并支付首付款。最后，等待交房，办理房产证。整个流程需要关注合同条款，保护自身权益。 2025-06-16 21:58:07
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问 一手房购买流程答
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购房要耐心，多看多比较，合同要细读，税费要清楚，交房要验房。
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·第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。 ·第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据**高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。 ·第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
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买房要耐心，先看地段、户型，再谈价格。交定金后，尽快办贷款，别耽误。签合同时，条款要仔细看。交房时，要仔细验房，有问题及时提出。
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听朋友说，交房时要带齐证件，看看房子有没有问题，还要办一些手续。我也不太懂，到时候跟着流程走，多问问工作人员，应该没问题吧。
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