商品房全额发票是开发商开具的。1、在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。2、商品房全额支付后，记得和开发商索要全额发票。
全部3个回答 >卖公寓房时需要提供购房发票吗？
185****6301 | 2025-06-21 15:53:27
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184****4002 卖公寓房时，需要提供购房发票。 2025-06-25 11:31:32
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132****9601 从法律角度来看，卖公寓房时提供购房发票是必要的。这不仅是交易双方权益保护的需要，也是税务合规的要求。 2025-06-22 16:32:49
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151****0394 卖公寓房时，提供购房发票很有必要。它能帮助买家了解房产的购买成本，对交易双方都有好处。 2025-06-21 23:19:52
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155****2107 在出售公寓房时，提供购房发票是非常重要的。购房发票是证明房产所有权和交易合法性的关键文件。它详细记录了房产的购买价格、交易日期和双方信息，有助于买家了解房产的购买成本和历史。此外，购房发票还能作为计算房产增值和缴纳相关税费的依据。因此，作为房产经纪人，我建议在交易过程中提供完整的购房发票，以确保交易的顺利进行和双方权益的保护。 2025-06-21 23:09:59
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提醒大家一句，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
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买房你付了房款了，那么你就该知道收取票据，这是一种凭证，也是一种“保障”。在二手房买卖或新房交易中，那几种票据是需要注意保存了？万一不幸丢失后，是否有办法弥补？三类发票要重点保存1、契税发票契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。用于核定房屋原值及办理过户，是无论如何也要保管好的发票。yuqiancyh2、购房发票及购房合同购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、物业、水电费发票物业费是使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。它的发票和水电费一样，对业主的入住产生影响。如丢失，如何补办？1、契税发票契税发票丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去税务所查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。2、购房发票及购房合同购房发票如果丢失，开票方不会再重新开。如果是开发商开的发票丢了，可以找开发商调底联，将其复印并且盖上公章，这个可以当做购房发票使用。如果真弄丢了税务部门代开的购房发票，产权人可以携带身份证去税务部门查档，然后复印。3、物业、水电费发票如果物业费、水电费发票丢失，可以去物业处办理相关证明材料。
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说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小M在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
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购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
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