房子过户时需要购房发票吗?

• 141****2448 买房你付了房款了，那么你就该知道收取票据，这是一种凭证，也是一种“保障”。在二手房买卖或新房交易中，那几种票据是需要注意保存了？万一不幸丢失后，是否有办法弥补？
  三类发票要重点保存
  1、契税发票
  契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。用于核定房屋原值及办理过户，是无论如何也要保管好的发票。yuqiancyh
  2、购房发票及购房合同
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  3、物业、水电费发票
  物业费是使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。它的发票和水电费一样，对业主的入住产生影响。
  如丢失，如何补办？
  1、契税发票
  契税发票丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去税务所查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。
  2、购房发票及购房合同
  购房发票如果丢失，开票方不会再重新开。如果是开发商开的发票丢了，可以找开发商调底联，将其复印并且盖上公章，这个可以当做购房发票使用。如果真弄丢了税务部门代开的购房发票，产权人可以携带身份证去税务部门查档，然后复印。
  3、物业、水电费发票
  如果物业费、水电费发票丢失，可以去物业处办理相关证明材料。
  2018-06-13 15:54:27
• 141****7959 如果没有办妥房产证，是需要购房发票的，办理完后户后，需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费，办理房产证时，需要提交相关完税证明，房管局才会办证；如果已经办妥房产证，购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。
  
  购房发票也叫不动产发票，新房直接由开发商开具，二手房由地税局代开。 2018-06-13 15:54:17
• 134****4166 办理房产过户手续不需要提供购房发票，但要有房产证原件及购房合同原件。
  二手房过户资料包括以下：
  1、房地产证买卖登记申请表;
  2、房地产买卖合同;
  3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);
  4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);
  5、测绘分户图(按申请户数);
  6、买卖双方身份证明;
  7、解困房买卖合同(属解困房);
  8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。
  卖方所需资料：
  1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
  2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
  3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>）；
  4.房屋产权证；
  5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同；
  6.其他证明文件或资料。
  买方所需资料：
  1.身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
  2.配偶身份证件（身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
  3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书）；
  4.购房合同；
  5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。 2018-06-13 15:54:08