可以找开发商开个证明，如果开发商不给开的，也是无法起诉开发商。只要开发**终能够给你开全额发票的，能够办理产权证的就行，但开发商开全额发票时一般是要收回**款发票的。
全部3个回答 >房子过户时需要购房发票吗？这个哪个网友了解的？
151****2008 | 2019-06-07 21:30:54
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147****0552 如果没有办妥房产证，是需要购房发票的，办理完后户后，需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费，办理房产证时，需要提交相关完税证明，房管局才会办证；
如果已经办妥房产证，购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。 2019-06-07 21:32:56 -
147****8234 卖房不需要发票。
不过发票在你买卖房屋的时候可以根据发票的钱数，用市场价相减的差价的20%进行计算营业税和个人所得税，大部分情况下这两税都是免除的（符合面积，期限标准，特殊性质除外），所以发票基本上用不着。
但是你要买新房的话**好有发票。 2019-06-07 21:32:49 -
132****1046 按照现在的房产交易新政策，如果你购房后没有满五年就出售，是要交营业税的，差额的20%或者全款的1%，差额营业税是要根据购房发票上的购买价格和现在卖的房价来算的。 2019-06-07 21:32:44
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这个发票都是无所谓的毕竟如果婚姻内的办理各种房产证的手续都是需要两个人的，如果其中一个人，那么也需要提供一个放弃产权的证明的
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买房你付了房款了，那么你就该知道收取票据，这是一种凭证，也是一种“保障”。在二手房买卖或新房交易中，那几种票据是需要注意保存了？万一不幸丢失后，是否有办法弥补？三类发票要重点保存1、契税发票契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。用于核定房屋原值及办理过户，是无论如何也要保管好的发票。yuqiancyh2、购房发票及购房合同购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、物业、水电费发票物业费是使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。它的发票和水电费一样，对业主的入住产生影响。如丢失，如何补办？1、契税发票契税发票丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去税务所查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。2、购房发票及购房合同购房发票如果丢失，开票方不会再重新开。如果是开发商开的发票丢了，可以找开发商调底联，将其复印并且盖上公章，这个可以当做购房发票使用。如果真弄丢了税务部门代开的购房发票，产权人可以携带身份证去税务部门查档，然后复印。3、物业、水电费发票如果物业费、水电费发票丢失，可以去物业处办理相关证明材料。
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1.买房子只需要交一种国税--——契税。这是必交的，什么理由都不可以减免的。税额根据房屋面积得到小有所不同，在3--4之间，（各省市的具体标准不一样，例如辽宁的规定是，144平以下3%，以上4%）。 2.拆迁后分的房子也需要交税，税额同样； 3.由于物业税还没有公布，所以现在无论你买的是第几套房子，都叫同样的税； 4. 除了国税之外，每个地方政府都有自己的土政策，都想从房产交易中分一杯羹，所以会收一些名目不同的“费”。这种费就没有具体的标准了，完全取决于地方政府的心情了。
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限购对象及购买条件(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。(四)境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。
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