买房子需要交税吗？这个哪个网友了解的？

• 142****3210 1.买房子只需要交一种国税--——契税。这是必交的，什么理由都不可以减免的。税额根据房屋面积得到小有所不同，在3--4之间，（各省市的具体标准不一样，例如辽宁的规定是，144平以下3%，以上4%）。
  2.拆迁后分的房子也需要交税，税额同样；
  3.由于物业税还没有公布，所以现在无论你买的是第几套房子，都叫同样的税；
  4. 除了国税之外，每个地方政府都有自己的土政策，都想从房产交易中分一杯羹，所以会收一些名目不同的“费”。这种费就没有具体的标准了，完全取决于地方政府的心情了。 2019-03-30 23:05:38
• 145****3592 如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
  1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
  3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
  4、土地增值税
  5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 2019-03-30 23:05:31
• 137****3124 如果买的是新房，缴纳的税费如下：
  1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
  3、维修基金：约为购房款的2%-3%
  4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准） 2019-03-30 23:05:15