不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
全部3个回答 >请问预售备案时需要购房发票吗？
155****1859 | 2018-06-12 16:41:18
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131****1493 在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。 2018-06-12 16:43:36
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147****8695 一般情况下，购房者交了**，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开**发票，但大多数人并不知道还要开发票，除非开发商提醒。
发票开越早越好，因为到时候如果你又买新房了，想转让现有的房屋的时候，这张发票就有用了，因为转让的房屋如果够两年，可以免征增值税，够五年可以免个人所得税。
房屋购买时间是从你开发票或者办理房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚，所以发票要尽早开。 2018-06-12 16:43:09 -
142****0676 从**房款开始，业主就可以拿到购房发票。只要纳税人交一笔款项，开发商就可以开正规的发票。发票下方有一个很长的备注栏，备注栏中详细注明了购买者应该交多少房款，已经交了多少，还剩余多少等信息。等业主把全部款项缴清，开发商可以把之前开具的发票收回来，**后开一张**终的结算发票，方便业主办理公积金贷款和银行贷款。
”同时，王所长提醒，如果市民购买的是“五证”不全的小产权房，那开发商只能提供收据，无法提供正式的购房发票。 2018-06-12 16:42:47
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说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小M在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
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买房你付了房款了，那么你就该知道收取票据，这是一种凭证，也是一种“保障”。在二手房买卖或新房交易中，那几种票据是需要注意保存了？万一不幸丢失后，是否有办法弥补？三类发票要重点保存1、契税发票契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。用于核定房屋原值及办理过户，是无论如何也要保管好的发票。yuqiancyh2、购房发票及购房合同购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、物业、水电费发票物业费是使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。它的发票和水电费一样，对业主的入住产生影响。如丢失，如何补办？1、契税发票契税发票丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去税务所查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。2、购房发票及购房合同购房发票如果丢失，开票方不会再重新开。如果是开发商开的发票丢了，可以找开发商调底联，将其复印并且盖上公章，这个可以当做购房发票使用。如果真弄丢了税务部门代开的购房发票，产权人可以携带身份证去税务部门查档，然后复印。3、物业、水电费发票如果物业费、水电费发票丢失，可以去物业处办理相关证明材料。
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房产局备案说你这房子是你的了，只要你按合同办就行了。
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购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
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