第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
全部3个回答 >商铺转让有哪些法律规定？
133****4423 | 2025-05-28 08:33:39
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134****3256 商铺转让，合同要细，过户要快，税费要清，别留后患。我吃过亏，你别重蹈覆辙。 2025-06-05 09:08:13
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130****1846 商铺转让要签合同、办过户、交税费。 2025-06-02 16:02:48
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184****3972 根据《物权法》第9条，商铺转让需办理产权过户登记。《城市房地产管理法》第38条规定，转让合同应明确双方权利义务。《契税暂行条例》规定，受让方需缴纳契税。 2025-05-29 15:16:26
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132****9976 商铺转让要签好合同，办好过户，交清税费，别留隐患。 2025-05-28 21:29:56
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131****0790 商铺转让需遵循《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规。转让双方需签订书面合同，明确转让价格、付款方式、违约责任等。转让方需提供商铺权属证明，受让方需办理产权过户登记。转让过程中，需缴纳契税、个人所得税等税费。建议委托专业律师和中介机构协助办理，确保交易合法合规。 2025-05-28 16:52:28
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你好，很高兴为您解答！国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
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没有高度限制，关键要符合城乡规划，取得乡村建设规划许可证。 《中华人民共和国城乡规划法》规定： 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 《江苏省城乡规划条例》规定： 第二十五条规划区范围内的土地利用和各项建设必须符合城乡规划。任何单位和个人不得违反城乡规划进行建设。 第四十二条农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的，应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的，应当由城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证，其需要提供的材料和办理程序，按照前款的规定执行。 第四十四条取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的建设工程开工前，建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门申请验线，城乡规划主管部门应当在五个工作日内进行验线。未经验线，不得开工。农村集体土地上的农村村民自建住房的规划验线，城乡规划主管部门可以委托乡、镇人民政府进行。
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在买房退房的过程中是需要按照一定法律规定来履行的，一般房屋面积误差超过3%的话，是可以要求退房的，详细要了解买房退房法律规定是什么？1、房屋面积误差超过3%。2、房屋质量导致严重影响使用。3、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
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听说加装电梯要合法，具体怎么操作不太清楚。
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