农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
全部4个回答 >农村房子可以买卖吗？
180****5785 | 2025-06-05 10:42:32
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155****4843 我听说农村房子可以买卖，但好像要符合一些政策规定。具体怎么操作，我也不是很清楚。你可以咨询一下专业的房产经纪人或者律师，他们应该能给你更准确的建议。 2025-06-14 07:31:41
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133****8398 农村房子买卖是可以的，但要符合政策规定。我建议买卖双方最好都是村里人，这样手续会简单些。农村房子住着挺舒服的，环境好，邻里关系也亲近。 2025-06-12 22:43:46
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132****8517 农村房子买卖需遵循《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定。宅基地使用权可以依法转让，但需满足一定条件。买卖双方应签订书面合同，并办理土地使用权变更登记手续。律师可提供专业法律咨询和合同审核服务，保障双方权益。 2025-06-09 19:36:35
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181****5681 农村房子买卖可以申请贷款，但需要满足银行的贷款条件，如房屋产权清晰、买卖双方信用良好等。具体贷款额度和利率，需要根据房屋评估价值和个人信用情况来确定。 2025-06-06 16:59:35
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134****9732 农村房子可以买卖，但要符合政策规定。买卖双方最好都是村里人，这样手续会简单些。住农村房子挺方便的，环境好，邻里关系也亲近。 2025-06-05 21:37:44
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132****0169 农村房子的买卖是受法律保护的，但需遵循相关政策和规定。根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村宅基地使用权可以依法转让，但需满足一定条件，如转让双方均为同一集体经济组织成员，且受让人符合宅基地申请条件。此外，农村房屋买卖涉及土地使用权的转移，需办理相关手续，包括土地使用权证的变更登记。作为房产经纪人，我建议您在交易前详细了解相关政策，确保交易合法合规。 2025-06-05 19:02:29
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农村有房产证的房子能够买卖，但有条件限制。相关法律规定：《房屋登记办法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》第八十六条规定，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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农村房屋可以买卖，但是只有房屋的使用权，因为农村的宅基地国家禁止买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
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一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。
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一、农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。二、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同，所有继承人都同意房屋卖给你。
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