房产证抵押贷款有两种形式:一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。 二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,**长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式:等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户**划算,利息低,但每月还款额都不一样
全部5个回答 >房产证抵押贷款一般能贷多少年?
158****2484 | 2025-06-16 11:13:14-
132****1906 我听说房产证抵押贷款最长可以贷30年,但具体能贷多少年,还得看银行怎么说。 2025-06-24 18:37:44
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181****5353 房产证抵押贷款期限最长不超过30年,具体年限需根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。借款人应确保按时还款,以免影响个人信用记录。 2025-06-20 07:36:36
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188****2134 房产证抵押贷款期限最长可达30年,但实际年限取决于您的信用记录和还款能力。建议咨询银行,了解适合您的贷款方案。 2025-06-17 16:57:53
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132****9616 听说房产证抵押贷款最长能贷30年,不过具体能贷多少年,还得看你的“信用分”和“钱包厚度”。 2025-06-16 16:28:02
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132****0231 根据中国人民银行和银保监会的规定,房产证抵押贷款的最长期限一般不超过30年。具体年限还需根据借款人的信用状况、还款能力以及房产的评估价值等因素综合确定。 2025-06-16 15:53:47
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一般**长能贷30年。金额期限1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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如您在中国银行申请个人消费类贷款业务,贷款期限如下:1、额度期限:个人抵押消费贷款额度期限:以住房抵押的,**长不超过30年;以商业用房抵押的,**长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年,且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度,以其中单个抵押物能申请的额度有效期**短者为准。 2、单笔贷款期限:个人抵押消费贷款单笔贷款的期限,以住房抵押的,**长不超过10年,以商业用房抵押的,**长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限,不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日,贷款到期时,借款人年龄应不超过65岁,对符合我行私人银行及财富管理标准的客户,可适当放宽至70岁。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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根据具体的贷款用途来看,如下:1:如果你的抵押房产贷款用于企业经营,年限一般为五年以内,你需要准备的资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;2:如果你的抵押房产贷款用于个人消费,年限一般为十年以内。你需要准备资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;3:如果你的抵押房产贷款用于购买商用房,年限**长为三十年,你需要准备资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。贷款额度:1.住宅类房屋:贷款额**高可达到评估价的70%-80%2.公寓类房屋:贷款额**高不超过评估价的60%3.别墅类房屋:贷款额**高不超过评估价的70%4.商业类房屋:贷款额**高不超过评估价的60%
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1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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