过户后,全款到账时间不一。全款买房的话,过户完很快就能拿到钱。贷款买房,得等银行放款,可能要等上几周。
全部5个回答 >卖二手房可以拿到全款吗?
181****6223 | 2025-06-24 16:26:35
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151****2411 作为过来人,我的经验是卖二手房很难一次性拿到全款。大多数买家会选择贷款或分期付款。卖方需要有耐心等待款项逐步到位。 2025-06-30 09:46:46
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185****5590 作为银行房贷顾问,我建议卖方在交易中考虑买家的贷款需求。如果买家需要贷款,卖方可能无法一次性拿到全款。建议卖方与买家协商,制定合理的付款计划。 2025-06-27 15:55:00
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133****1842 从市场趋势看,二手房交易中一次性付款的比例逐年下降。2019年数据显示,一次性付款比例仅为15%。随着房贷政策调整,未来这一比例可能进一步降低。 2025-06-25 15:39:28
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131****2073 根据《城市房地产管理法》规定,二手房交易可以采取一次性付款或分期付款等方式。能否拿到全款,取决于买卖双方的协商结果。近年来,随着房贷政策收紧,一次性付款的比例有所下降。 2025-06-24 21:04:01
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132****6378 作为房产投资者,我的经验是,卖二手房能否拿到全款取决于买家的支付能力和交易条件。如果买家资金充足,且双方同意一次性支付,是有可能拿到全款的。但这种情况较少,多数交易会涉及贷款或分期付款。 2025-06-24 19:52:32
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二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);4、工本费:80元(买方出)。
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一般过户半天就可以搞好的了,等业主签名过了**后一步再给钱他!
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购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。
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全款二手房,过户后1-2个月拿证。
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