从法律层面看,阴阳合同因存在虚假内容,其部分条款可能被认定为无效。交易双方可能因合同无效导致交易无法正常进行,前期投入的时间、精力和资金都可能白费,还可能因恶意串通损害国家利益,面临更严重的法律后果。
全部3个回答 >房产交易中阴阳合同有哪些风险?
181****9375 | 2025-06-01 10:27:49
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155****9349 从法律层面,阴阳合同属于违法行为,一旦被税务部门或相关监管机构发现,买卖双方可能面临补缴税款、罚款等行政处罚,严重的还可能涉及刑事法律责任。 2025-06-01 10:28:07
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188****0575 对于买方而言,若房价上涨,卖方可能以阴阳合同无效为由,要求重新签订合同或解除合同,买方不仅可能无法顺利购房,还可能面临房价上涨带来的额外成本。 2025-06-01 10:28:02
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184****4025 对于卖方来说,如果买方按照阳合同(低房价合同)支付房款,而卖方起诉要求买方支付真实房价差额,可能因阴阳合同违反法律规定,得不到法院支持,导致卖方遭受经济损失。 2025-06-01 10:27:57
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阴阳合同违法,风险高。
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听说签订阴阳合同风险很大,可能会被坑。
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房地产阴阳合同的风险主要有:1、承担法律责任的风险。2、卖家的房款无法全部被收回的风险。3、买家无法贷款的风险。4、二手房再次出售时支付较高的费用的风险。 1、承担法律责任的风险。阴阳合同从本质上来说是一种违法行为,是为了避税而产生的,如果一旦被税务部门查出偷税行为,那么除了补缴税费以外,还要交罚款,严重的还会被追求刑事责任。 2、卖家的房款无法全部被收回的风险。因为阴阳合同没有银行的监管,所以无赖卖家可能会不按期支付房款,或者按照阳合同的价格进行交易。这样卖家只能通过各种协商交涉等方式对房款进行追回,浪费时间和金钱。如果要走法律途径的话,可能还会因为避税行为遭到法律制裁。 3、买家贷款额度低的风险。因为阴阳合同中阳合同的价格低,所以申请贷款时银行按照这个备案价格进行贷款发放,可能会导致贷款额度低,不够还阴合同中的价格。 4、二手房再次出售时支付较高的费用的风险。因为在政府备案的时候用的是阳合同,价格较低,所以再次出售的时候,可能会缴纳更多的税费等费用。 阴阳合同是为了避税而存在,但是为了少缴那一点税费,导致以后出现大问题,那就很得不偿失了,所以这种违法的方式还是非常反对大家尝试的。
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**好协商自行解决,或者让中介想办法!如果打官司,**后三方都会吃亏!
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