房地产阴阳合同有什么风险

• 148****2814        房地产阴阳合同的风险主要有：1、承担法律责任的风险。2、卖家的房款无法全部被收回的风险。3、买家无法贷款的风险。4、二手房再次出售时支付较高的费用的风险。
  
  　　1、承担法律责任的风险。阴阳合同从本质上来说是一种违法行为，是为了避税而产生的，如果一旦被税务部门查出偷税行为，那么除了补缴税费以外，还要交罚款，严重的还会被追求刑事责任。
  
  　　2、卖家的房款无法全部被收回的风险。因为阴阳合同没有银行的监管，所以无赖卖家可能会不按期支付房款，或者按照阳合同的价格进行交易。这样卖家只能通过各种协商交涉等方式对房款进行追回，浪费时间和金钱。如果要走法律途径的话，可能还会因为避税行为遭到法律制裁。
  
  　　3、买家贷款额度低的风险。因为阴阳合同中阳合同的价格低，所以申请贷款时银行按照这个备案价格进行贷款发放，可能会导致贷款额度低，不够还阴合同中的价格。
  
  　　4、二手房再次出售时支付较高的费用的风险。因为在政府备案的时候用的是阳合同，价格较低，所以再次出售的时候，可能会缴纳更多的税费等费用。
  
  　　阴阳合同是为了避税而存在，但是为了少缴那一点税费，导致以后出现大问题，那就很得不偿失了，所以这种违法的方式还是非常反对大家尝试的。
  
  2018-12-29 18:39:24