住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
全部5个回答 >非普通住宅的认定标准是什么？
181****0592 | 2025-04-25 12:44:40
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181****8528 我听说非普通住宅就是比一般房子大、贵的那种，好像还有别墅什么的。 2025-05-04 19:06:38
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132****1747 非普通住宅就是面积大、价格高的高端住宅。 2025-05-01 14:22:27
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188****4227 非普通住宅市场规模逐年增长，价格和成交量均高于普通住宅，是高端房产市场的主力。 2025-04-28 21:12:43
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150****5700 根据《城市房地产管理法》，非普通住宅是指面积、价格超过当地规定标准的住宅。具体标准由各地政府根据实际情况制定。 2025-04-26 20:01:52
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185****5713 非普通住宅就是面积大、价格高、位置好的房产，投资回报率通常更高。 2025-04-25 20:25:47
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151****8818 非普通住宅的认定标准通常涉及面积、价格和建筑类型。具体来说，面积超过普通住宅标准（如120平方米），价格高于当地普通住宅均价的1.2倍，或者建筑类型为别墅、高级公寓等。这些标准可能因地区政策而异，需要参考当地房产交易规定。 2025-04-25 17:27:11
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普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。（二）主要特点：1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)；2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定义：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。（二）主要特点：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
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高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
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买非普通住宅，面积、价格、装修是关键。面积最好超过120平米，价格和装修要明显高于普通住宅。此外，地段、环境、配套设施也很重要。买前要多方比较，考虑性价比。
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我真的不知道
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