买非普通住宅，面积、价格、装修是关键。面积最好超过120平米，价格和装修要明显高于普通住宅。此外，地段、环境、配套设施也很重要。买前要多方比较，考虑性价比。
全部5个回答 >非普通住宅的标准是什么？
134****9153 | 2012-10-06 15:17:23
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156****0796 高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。 2012-10-06 15:21:19
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132****9120 单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 2012-10-06 15:17:45
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我真的不知道
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普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。（二）主要特点：1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)；2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定义：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。（二）主要特点：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
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非普通住宅，投资需谨慎，地段和品质是关键。
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我听说非普通住宅就是比一般房子大、贵的那种，好像还有别墅什么的。
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