高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
全部2个回答 >非普通住宅的标准是什么？
130****8126 | 2024-12-02 18:52:53
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150****2545 买非普通住宅，面积、价格、装修是关键。面积最好超过120平米，价格和装修要明显高于普通住宅。此外，地段、环境、配套设施也很重要。买前要多方比较，考虑性价比。 2024-12-10 22:20:10
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131****5824 非普通住宅在交易中涉及的税费、合同条款等与普通住宅有所不同。购买前应仔细审查合同，了解税费政策，必要时可聘请专业律师提供法律咨询，以保护自身权益。 2024-12-06 13:12:26
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150****1234 购买非普通住宅时，贷款首付比例和利率可能高于普通住宅。首付通常不低于40%，利率可能上浮10%以上。建议提前咨询银行，了解具体贷款政策，合理规划资金。 2024-12-03 17:30:26
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185****6895 非普通住宅的标准主要基于面积、价格和装修。面积通常超过120平米，价格和单价显著高于同区域普通住宅。此外，装修豪华、具有特殊用途的住宅也被视为非普通住宅。这些因素共同影响住宅的市场定位和投资价值。 2024-12-02 23:12:53
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180****2214 非普通住宅通常指面积较大、价格较高、装修豪华或具有特殊用途的住宅。具体标准因地区而异，但一般包括：1. 面积超过普通住宅标准，如超过120平米；2. 单价或总价显著高于同区域普通住宅；3. 装修标准高，如精装修或豪华装修；4. 特殊用途，如别墅、联排别墅等。购买非普通住宅需考虑税费、贷款政策等，建议咨询专业人士。 2024-12-02 19:06:43
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我真的不知道
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普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。（二）主要特点：1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)；2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定义：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。（二）主要特点：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
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非普通住宅，投资需谨慎，地段和品质是关键。
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普通住宅税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）非普通住宅税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。
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