普通住宅认定标准是什么啊？

• 146****8653 住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。
  各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。 2018-11-21 20:58:54
• 134****8156 非普通住宅有三个标准：
  住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
  单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
  实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
  
  因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。 2018-11-21 20:56:16
• 131****1625 普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。
  一、普通住宅
  （一）定义：
  普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
  普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。
  （二）主要特点：
  1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)；
  2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；
  3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。
  二、非普通住宅
  （一）定义：
  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
  （二）主要特点：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
  2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；
  3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。
  引用资料
  1. 国土资源部国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知附件1.中华人民共和国国土资源部 2018-11-21 20:56:09
• 144****8883 普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准
  2018-11-21 20:55:58
• 144****7509 普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 2018-11-21 20:55:52