1、 商铺的物业费和我们住宅的物业费是不一样的，一般商铺物业费实行的是市场调节价格，其价格会比较高一些。像底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右，它是根据物业公司的服务、周边的行价等方面考虑，由物业公司自行定价的。
全部3个回答 >商铺物业费一般是多少？
155****0632 | 2025-04-19 21:05:14
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166****9989 我听说商铺物业费各地不同，好像和商铺租金、地段有关。具体要问物业或房产中介吧。 2025-04-28 21:59:25
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131****6735 商铺物业费因地而异，一般占租金的10%-30%。 2025-04-26 18:51:36
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181****1729 商铺物业费受地段、物业等级等因素影响，一线城市通常在10-30元/平米/月，二三线城市约5-20元/平米/月。 2025-04-23 10:23:25
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133****6528 根据《物业管理条例》，商铺物业费由业主大会决定，物业服务企业按合同约定收取。具体标准各地不一，需参考当地政策。 2025-04-20 14:00:11
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132****9618 商铺物业费因地而异，通常占商铺租金的10%-20%。投资前要了解清楚，以免影响收益。 2025-04-19 22:15:42
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134****3426 商铺物业费的收费标准因地区、物业类型、服务质量等因素而异。一般来说，物业费包括公共区域维护、清洁、安保等服务。具体费用需参考当地物价局规定和物业服务合同。建议咨询当地房产经纪人或物业管理公司获取详细信息。 2025-04-19 22:06:45
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现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。 你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。
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如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
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应该从办理房产证之日起交。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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根据当地出台的相关规定，车库物业费以同区域住房物业费的一半标准来收取，这让小区公共设施部分的物业收费标准得到细化，所收取的车库物业费均按当地政府所给出指导价来执行。另外平面车位和立体车位收费标准不同，若是平面车位每月在八九十元之间，如果是立体车位，价格则在一百一到一百二元之间。其中车位又可分为有无塑胶地膜，如果是平面车位的话，没有地膜的按每月八十元来收取，有地膜的车位会贵十元物业费80元/月。若是立体车位的话，有地膜的每月需缴纳一百二十元的物业费，没地膜的车位每月会少十元。但是立体车位要定时保养，隔断时间需质检，若不过关，则无法继续使用。车库物业费收费往往是按性质、特点的不同，分别按市场价格的调整和政府指导价来执行，其中后者的收费标准，往往是由当地的政府部门进行商讨后，**终确定的标准价格，并向社会公布。而前者，则是通过小区物业方和业主根据合同，将价格标准写入其中的约定。
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