历史遗留、小影响、安全考量。
全部6个回答 >三种违建可以不拆有依据吗？
158****6421 | 2025-04-03 07:07:18
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150****3794 根据法律规定，违建原则上应拆除。但若违建拆除损害公共利益，或拆除成本过高，可考虑不拆。同时，违建若具有历史、文化价值，可申请保护。但具体情况需依法判断，保护当事人合法权益。 2025-04-04 22:39:32
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185****8946 作为投资者，我的经验是，违建能否不拆要看具体情况。如果违建不影响安全，通过补办手续能合法化，或者拆除成本太高，可以考虑不拆。但一定要咨询专业人士，确保合法合规。 2025-04-03 21:26:40
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131****0760 关于三种违建可以不拆的问题，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市房地产管理法》等法律法规，违建拆除与否需根据具体情况分析。首先，若违建未对公共安全、环境造成严重影响，且通过补办手续可使其合法化，可考虑不拆除。其次，若违建拆除会导致重大损失，且无其他补救措施，可申请暂缓拆除。最后，若违建具有历史、文化价值，可申请保护，避免拆除。总之，违建处理需综合考虑法律、安全、经济等多方面因素，具体问题具体分析。 2025-04-03 14:03:56
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继承房产有三种形式包括法定继承、遗嘱继承和遗赠以及遗赠抚养协议。其中法定继承不仅男女平等，而且按照顺序来进行继承。遗嘱继承和遗赠是通过被继承人所立的合法有效遗嘱来继承被继承人的遗产。遗赠扶养协议是指抚养人根据遗赠抚养协议来享有受遗赠的权利。被继承人是否留下遗嘱都需要进行公证，目前公证也分为有遗嘱的继承权公证以及无遗嘱的继承权公证两种方式，需要提交被继承人死亡证明、房产证户口本，相关证件。由于继承房产涉及到了税收的问题，因此房地产交易中心会要求继承人需要去被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估，而评估费用的收取，国家也有着相关的规定，并且使用差额定率累进来进行计费。在办理继承登记的时候需要缴纳的费用包括登记费、契税、权证印花税以及继承房屋评估价百分比的合同印花税等。
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房产过户的三种方式是房产交易、房屋赠与以及房屋继承，其中房屋继承相对来说是比较省钱的，但是要求条件比较高，需要原产权人过世之后才可以进行继承业务的办理，而房产交易是比较常见的过户方式之一，在过户的过程中涉及到的税费就包括契税、增值税以及个税等等。房屋赠与在操作的过程中不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个人所得税以及赠与公证费。房屋过户的注意事项：1、避免中介公司暗箱操作。有些中介公司以个人买房名义来收购业主的房屋利用收购的形式赚取不正当差价，虽然业主在名义上出售了房屋并且获得了房款，但是实际上如果中介公司在销售的过程中利用人为业主名下的房产从事不法活动，这时候业主也是脱不了干系的。2、注意房屋的本身状况。看看房屋的权属是否有争议，还要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有没有被列入拆迁的范围之内等等。
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二手房不建议买的三种房子，就是没有产权证的房子，存在有产权纠纷的房子和房屋时间比较长的房子，这些房子在二手房的市场当中，都属于不太受欢迎的类型，特别是没有产权证的房子，虽然看上去价格比较便宜，但因为不能够办理过户手续，因此这种房子是不受到法律保障的，也就是我们常说的小产权房，单纯居住不受影响，一旦涉及到拆迁，可能就会面临房钱两失的情况。有一些房子像是法拍房就属于产权，有纠纷的房子一般会涉及到财产分割或者是产权共有，而且还有一些属于原房主有经济纠纷，不得不把房屋抵押给银行，由银行进行拍卖的类型。这种房子在购买之后，常常会因为经济纠纷而出现一些意想不到的情况，所以也是不建议大家购买的，至于房龄比较长的房子就是老破小的房子，除了质量要考虑之外，时间长了还需要再次缴纳土地出让金。
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