二手房不建议买的三种房子

混凝土还有钢架什么的

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不建议公积金买二手房的几个原因：1、公积金在使用的时候是有一定要求的，特别是对于房屋的面积和贷款的额度，如果所购买的二手房面积过大，或者是房屋的价格过高，是无法满足公积金贷款的要求。2、购买二手房时房子的成本还包括有中介费，过户税等等，一旦公积金的额度不够，需要使用商业贷款会让购房者承担比较大的还款压力。3、二手房的质量很难以评估，住房公积金中心在评估的时候有可能会出现拒绝贷款的情况。二手房贷款要注意什么1、要注意二手房的评估价和最高的贷款额之间的区别，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度，所以评估价会低于正常的售价，所以贷款的额度也会比较低。2、注意还款方式的选择，主要分为等额本息和等额本金两种，等额本息的还款方式每个月的还款额是一样的，比较适合于收入稳定的人选择等额本金，前期的压力比较大，适合于资金比较富裕的人选择。3、在贷款之前最好是不要更换工作，同时每个月的收入不要低于月供的两倍。

根据法律规定，违建原则上应拆除。但若违建拆除损害公共利益，或拆除成本过高，可考虑不拆。同时，违建若具有历史、文化价值，可申请保护。但具体情况需依法判断，保护当事人合法权益。

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历史遗留、小影响、安全考量。

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房产过户的三种方式是房产交易、房屋赠与以及房屋继承，其中房屋继承相对来说是比较省钱的，但是要求条件比较高，需要原产权人过世之后才可以进行继承业务的办理，而房产交易是比较常见的过户方式之一，在过户的过程中涉及到的税费就包括契税、增值税以及个税等等。房屋赠与在操作的过程中不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个人所得税以及赠与公证费。房屋过户的注意事项：1、避免中介公司暗箱操作。有些中介公司以个人买房名义来收购业主的房屋利用收购的形式赚取不正当差价，虽然业主在名义上出售了房屋并且获得了房款，但是实际上如果中介公司在销售的过程中利用人为业主名下的房产从事不法活动，这时候业主也是脱不了干系的。2、注意房屋的本身状况。看看房屋的权属是否有争议，还要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有没有被列入拆迁的范围之内等等。