继承房产三种方式对比

房产过户的三种方式是房产交易、房屋赠与以及房屋继承，其中房屋继承相对来说是比较省钱的，但是要求条件比较高，需要原产权人过世之后才可以进行继承业务的办理，而房产交易是比较常见的过户方式之一，在过户的过程中涉及到的税费就包括契税、增值税以及个税等等。房屋赠与在操作的过程中不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个人所得税以及赠与公证费。房屋过户的注意事项：1、避免中介公司暗箱操作。有些中介公司以个人买房名义来收购业主的房屋利用收购的形式赚取不正当差价，虽然业主在名义上出售了房屋并且获得了房款，但是实际上如果中介公司在销售的过程中利用人为业主名下的房产从事不法活动，这时候业主也是脱不了干系的。2、注意房屋的本身状况。看看房屋的权属是否有争议，还要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有没有被列入拆迁的范围之内等等。

听说房贷有等额本息、等额本金和一次性还本付息三种还款方式，具体怎么选还得咨询专业人士。

全部6个回答 >

       房屋的三种过户方式是：继承过户，赠与过户，和买卖过户。三种过户的方式适用于不同的情景，需要的手续和费用各不相同。　　1、继承过户。继承过户适用于父母子女之间的房屋过户情况，继承过户的成本是三种方式里面**低的。这种情况发生在被继承人死亡后，继承人需要携带相关证件证明待当地的不动产登记部门办理过户手续，继承分为法定继承和遗嘱继承，前者在顺位第一继承人中间选择继承者，后者则不受限制。需要缴纳的费用也是不同的。　　2、赠与过户。赠与过户是在赠与人和受赠人直接达成协议之后，受赠人凭借合同和证明到不动产等级部门去办理所有权的转移手续，赠与过户需要缴纳一些相关的税费和公证费用。　　3、买卖过户。买卖过户就是通过市场交易的方式进行房产过，也就是类似于二手房交易。这种方式在满足“满五唯一”的情况下时，比较划算，而且操作简便，免除后顾之忧。　　三种过户方式的应用场景各不相同，在面临房屋过户的问题时，要妥善选择过户的方式，对费用进行合理的把控，这样可以省一些不必要的费用。

贷的多和贷的时间每个月就还就多了贷的少年数久的话每个月还的少但利息多

全部9个回答 >

商业贷款利率高，适合急需资金的购房者；公积金贷款利率低，适合长期稳定缴纳公积金的人群；组合贷款适合额度需求大且有公积金的购房者。数据显示，公积金贷款使用率逐年上升，但额度限制仍是瓶颈。

全部3个回答 >