买卖过户很普遍，税费明晰，适合大多数人。赠与或继承虽特殊，但条件复杂，费用难料。
全部4个回答 >公积金三种还款方式选选择哪种**省钱？
152****6696 | 2014-03-22 13:19:19
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146****4995 贷的多和贷的时间每个月就还就多了贷的少年数久的话每个月还的少但利息多 2014-03-24 22:28:32
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154****4316 如果你打算提前还款就选等额本息，每月压力小点，如果不打算提前还款那就等额本金，总利息要少点。以后人民币**不在你考虑范围之内，那些都未发生，现在就按我说的还吧，无论选哪种还款方式，你**好有钱就提前还，公积金提前还款不限次数，每次高于1W就行。
希望对你有所帮助。 追问 如果想提前还款 怎么计算未还的还款额 2014-03-24 19:37:22 -
144****5647 1，公积金的钱好象不能作**，只能冲还贷。可选一次性充本金。可以少付好多余款利息。
2、如果有经济实力的那选择等本金还款，现还本金，利息少交好多，但是月供较多。
选择等额本息的话，刚开始利息多，但是月供压力小。
自由还款可以在以上两种情况同时进行。不影响的。 2014-03-24 10:07:57 -
147****5467 没有买过房子，公积金没有贷款过，公积金缴纳超过6个月，就可公积金贷款。至于额度，是通过公积金中心查询的，通常是你的公积金余额乘以40，便是你的贷款额度。你们会提前还款，建议用等额本息 2014-03-24 09:12:48
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147****9195 十年划算，贷款越少越好，越短越好，这就意味着利息也越少 2014-03-24 09:06:39
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135****7778 住房公积金只能是以等额本息的方式进行还款。在公积金部门同意的情况下，还款一年以后可以中途还款（以万元为单位）。 2014-03-23 21:49:21
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147****4420 我建议等额本金来贷款，一直如此，压力不大，贷款的话，申请60万不难，一般都能贷到！申请公积金要交纳半年以上的公积金流水，而且其间不能中断 2014-03-23 10:51:21
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158****4380 等额本金法贷款方式比较省利息所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 2014-03-22 21:07:10
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132****4288 还款方式主要有两种还款方式,一种是等额本金的还款还款方式,另一种是等额本息的还款方式!等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
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继承房产有三种形式包括法定继承、遗嘱继承和遗赠以及遗赠抚养协议。其中法定继承不仅男女平等，而且按照顺序来进行继承。遗嘱继承和遗赠是通过被继承人所立的合法有效遗嘱来继承被继承人的遗产。遗赠扶养协议是指抚养人根据遗赠抚养协议来享有受遗赠的权利。被继承人是否留下遗嘱都需要进行公证，目前公证也分为有遗嘱的继承权公证以及无遗嘱的继承权公证两种方式，需要提交被继承人死亡证明、房产证户口本，相关证件。由于继承房产涉及到了税收的问题，因此房地产交易中心会要求继承人需要去被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估，而评估费用的收取，国家也有着相关的规定，并且使用差额定率累进来进行计费。在办理继承登记的时候需要缴纳的费用包括登记费、契税、权证印花税以及继承房屋评估价百分比的合同印花税等。
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房产过户的三种方式是房产交易、房屋赠与以及房屋继承，其中房屋继承相对来说是比较省钱的，但是要求条件比较高，需要原产权人过世之后才可以进行继承业务的办理，而房产交易是比较常见的过户方式之一，在过户的过程中涉及到的税费就包括契税、增值税以及个税等等。房屋赠与在操作的过程中不需要缴纳增值税，但是需要缴纳个人所得税以及赠与公证费。房屋过户的注意事项：1、避免中介公司暗箱操作。有些中介公司以个人买房名义来收购业主的房屋利用收购的形式赚取不正当差价，虽然业主在名义上出售了房屋并且获得了房款，但是实际上如果中介公司在销售的过程中利用人为业主名下的房产从事不法活动，这时候业主也是脱不了干系的。2、注意房屋的本身状况。看看房屋的权属是否有争议，还要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有没有被列入拆迁的范围之内等等。
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目前主流3种汽车按揭贷款就是你所说的银行汽车按揭贷款、信用卡分期付款购车和汽车金融公司车贷。在这三种按揭贷款中，银行汽车贷款的期限**长可以达到5年，银行汽车贷款相对来说较低，主要依据贷款基准利率，在实际操作中也有可能上浮10%左右。不过，银行车贷在推广过程中，通过车商贴息的方式也能够起到降低实际贷款成本的作用。 相比较而言，汽车金融公司的车贷则是三种贷款方式中利率**高的，但是其贷款申请手续相对简单，门槛相对来说较低。汽车金融公司所提供的贷款利率往往视贷款期限、购车人的**比例而出现差异。汽车金融公司车贷利率通常与车贷期限、**、利率相关。汽车贷款期限越短、**越高，贷款利率就越低。而信用卡分期购车申请流程较为简单，根据持卡人消费、信用记录等状况，资质良好均可申请分期购车，目前银行信用卡分期一般不收取利息，手续费在账单确立后首月一次性收取。目前，办理信用卡分期购车业务的银行中，招行与建行业务**受“准车主”的欢迎。在线申请汽车贷款
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房屋的三种过户方式是：继承过户，赠与过户，和买卖过户。三种过户的方式适用于不同的情景，需要的手续和费用各不相同。 1、继承过户。继承过户适用于父母子女之间的房屋过户情况，继承过户的成本是三种方式里面**低的。这种情况发生在被继承人死亡后，继承人需要携带相关证件证明待当地的不动产登记部门办理过户手续，继承分为法定继承和遗嘱继承，前者在顺位第一继承人中间选择继承者，后者则不受限制。需要缴纳的费用也是不同的。 2、赠与过户。赠与过户是在赠与人和受赠人直接达成协议之后，受赠人凭借合同和证明到不动产等级部门去办理所有权的转移手续，赠与过户需要缴纳一些相关的税费和公证费用。 3、买卖过户。买卖过户就是通过市场交易的方式进行房产过，也就是类似于二手房交易。这种方式在满足“满五唯一”的情况下时，比较划算，而且操作简便，免除后顾之忧。 三种过户方式的应用场景各不相同，在面临房屋过户的问题时，要妥善选择过户的方式，对费用进行合理的把控，这样可以省一些不必要的费用。
