购买满五唯一二手房，可以享受税收优惠，降低购房成本。在申请房贷时，银行会综合考虑房产情况、个人信用等因素，提供合适的贷款方案。建议您在购房前咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。
全部4个回答 >什么是二手房的“满五唯一”？
133****6560 | 2025-03-04 17:35:48
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131****6509 “满五唯一”的二手房在贷款时可能享受更优惠的利率，因为交易成本较低，对买家来说是个不错的选择。 2025-03-09 09:02:51
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130****7431 “满五唯一”就是房子的“单身证明”，五年以上没换过主，税费能省不少，挺划算的。 2025-03-05 10:15:21
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158****4848 “满五唯一”就是说这房子住了五年以上，而且房主没其他房子。买这种房子，税费少，住得也安心。 2025-03-04 23:24:21
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185****1294 “满五唯一”指的是二手房持有满五年且是家庭唯一住房。这能省下不少税费，提高投资回报率。 2025-03-04 23:13:41
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"满五唯一"是省税关键，买房前务必核实，避免额外支出。
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二手房满二唯一和满五唯一的区别主要在于产权所存在的时间不一样，比较明显的就是一个满足二年，一个满足五年，而且因为时间不一样所享受到的免税政策也有着较大的区别，已经满足五年的房子，如果是个人的唯一住房，在进行二手房交易的过程当中，不需要再交个税和营业税。所以在二手房交易的过程当中满足五年并且是唯一住房比较受欢迎。在交易的过程当中，无论是满足两年还是满足五年，都是从以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算。如果自己出售的房子是赠予的房产，看年限是否满足是按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年。目前在市面上还有一部分是房改房，可以从房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期三个方面进行判断。
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“满二唯一”和“满五唯一”是二手房交易中个人所得税的减免政策。满二唯一，即持有两年且为家庭唯一住房，免征个税；满五唯一，即持有五年且唯一住房，同样免征个税。购房者应了解相关政策，确保自身权益。
全部6个回答 > -
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听说满五唯一二手房税费少，主要是契税，个税和增值税好像不用交。具体还得问专业人士。
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