我听说“满二唯一”是2年以上住房销售的税收优惠，而“满五唯一”是5年以上住房销售的优惠。
全部5个回答 >二手房“满二唯一”与“满五唯一”的税费区别是什么？
185****0850 | 2024-11-02 14:02:21
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150****0699 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。“满二唯一”和“满五唯一”的区别在于持有时间，满五年的房产在转让时享受的税收优惠更多。 2024-11-03 12:31:19
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132****8497 “满二唯一”和“满五唯一”影响的是个人所得税。满二唯一，持有两年且唯一住房，免个税；满五唯一，持有五年且唯一住房，也免个税。买房时，选满五唯一，税费更省，住得更舒心。 2024-11-02 23:21:09
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131****1488 “满二唯一”和“满五唯一”主要影响的是个人所得税。满二唯一，即持有房产满两年且为家庭唯一住房，免征个税；满五唯一，即持有满五年且唯一住房，同样免征个税。投资时，选择满五唯一房产，税费更少，转手更易。 2024-11-02 21:26:46
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"满二唯一"是两年唯一住房，"满五唯一"是五年唯一住房。
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以房产证日期为准，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；如果证满二年，可减免增值税；如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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营业税5.6%，个税1,区别4.6%，相当于100万房子，不满两年需多付5.6万，满五W一可以省7万！
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要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税
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