动迁房是否可以买卖，要分情况：1.因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内（一般情况下是5年），房子是不能上市交易的。2.因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年内限制转让的动迁房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：1.家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定；2.无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证；3.因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权；4.在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。以上就是有关动迁房的相关内容，购房者不要只看到动迁房低廉的价格，还应该看到它的风险，谨慎购买此类房屋
全部5个回答 >动迁房需要满多少年才能过户？
180****8008 | 2025-01-21 17:13:53
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166****0801 动迁房过户需满5年，这是基于《城市房地产管理法》的规定。在此期间，您应妥善保管相关权属证明，以保障自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-01-22 16:09:08
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180****4432 动迁房过户需满5年，在此期间，您可以考虑其他房产投资或融资方案。如需贷款，建议提前咨询银行，了解相关政策和利率。 2025-01-21 23:04:21
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180****7776 根据《城市房地产管理法》规定，动迁房在取得房屋所有权证后，需满5年方可办理过户手续。这一政策旨在保护动迁户的合法权益，防止房地产市场的过度投机行为。 2025-01-21 22:22:43
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动迁房有产权，但是五年不到，如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点：1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖。
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动迁房过户无居住时间要求。
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动迁房产权70年，和普通商品房一样，可以放心购买。
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拆迁房买卖是这样的！1 不满3年不能上市买卖！2 满3年后不满5年要交百分之一的个人所得税3 拆迁房是使用权的房子必须转产权才能买卖 转产费用大概现在2W左右吧···4 无论拆迁房，商品房还是2手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。
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