大产权是指开发商的整体产权,比如这个小区一共5万平方,那么开发商的产权证就是5万平方的,开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户,使用年限是根据土地性质来的,比如土地性质是住宅的话使用年限是70年,其他年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
全部5个回答 >动迁房的产权年限是多少年?
131****0293 | 2025-01-23 11:02:14
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188****7178 动迁房产权70年,和普通商品房一样,可以放心购买。 2025-01-30 07:03:25
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132****6848 动迁房产权70年。 2025-01-26 16:20:29
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184****9341 动迁房产权70年,贷款年限最长30年,不影响贷款。 2025-01-24 12:51:35
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188****5687 动迁房产权70年,和普通商品房一样,不用担心。 2025-01-23 22:35:27
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180****5044 动迁房的产权年限通常与普通商品房一致,为70年。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。 2025-01-23 17:06:33
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我的经验是,安置房产权年限和普通住宅一样,都是70年。但选房时,一定要查清楚土地使用权证,避免年限过短。
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您好!从《房屋所有权证》上登记的日期往后推两年之后,该房屋就可以买卖了。
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70年吧。大约是这样
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大产权房的使用年限是70年,所谓的大产权房指的就是已经取得房屋预售许可证,在购买房屋之后是可以办理房屋所有产权证的房子,而且这种房子都建设在住宅用地上,办理了房屋所有产权证之后,在产权证上也会写明,房产的性质是住宅。目前国内产权分为70年,40年和50年三种不同,不同的土地性质会导致产权的时间发生变化。大产权房的使用时间指的是土地使用权的使用时间,在任何地方土地都归属于国家所有,开发商在建造房屋之前会先通过支付土地出让金的方式来获取土地的使用权,到期之后需要归还土地使用权,这也就是为什么会出现房屋产权时间限制的原因。在购买房屋之后,房子的所有权是永久的,会到期的是土地使用权,70年产权在到期之后会自动续期,需要缴纳土地出让金。