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全部3个回答 >安置房的产权年限是多少年？
184****4132 | 2024-11-29 14:25:23
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180****7052 我的经验是，安置房产权年限和普通住宅一样，都是70年。但选房时，一定要查清楚土地使用权证，避免年限过短。 2024-12-09 12:23:08
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130****3580 安置房产权年限一般为70年。贷款时，我们会考虑剩余年限，以确保贷款期限合理。 2024-12-06 19:29:43
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150****5161 安置房产权年限普遍为70年，与普通住宅一致。但实际年限受土地性质影响，需结合具体项目分析。 2024-12-04 10:24:15
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155****7323 根据《物权法》规定，安置房的产权年限与普通商品房相同，为70年。但具体年限需查看土地使用权证，以确定剩余年限。 2024-11-30 13:30:05
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132****0293 安置房产权年限通常是70年，和普通住宅一样。选房时，记得查看产权证，确保年限足够长，住得安心。 2024-11-29 23:46:42
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180****8589 安置房产权年限一般为70年，与普通商品房相同。投资时需关注土地性质和剩余年限，以免影响投资回报。 2024-11-29 14:29:12
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拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
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安置房是70年的建筑权属年限，在办理房产证之后，补缴土地出让金，就转换为商品房性质的住房了，与商品房一样。 安置房在**开始，一般为拆迁等原因赔偿的住房。所以一开始在拿到的时候是没有房产证的，但是政府的政策规定了，被拆迁户通过正常的拆迁安置程序赔付的住房都是可以取得产权证的，只不过要等待一段时间才能获得。安置房的类型一般有政府动迁建造的配套商品房或者配购的商品房。这两种类型产权都归属拆迁的个人。产权满五年之后补缴土地出让金之后，安置房即可变为商品房性质，就可以买卖了，所以产权年限也是70年。 安置房作为一种拆迁补偿，其产权为70年，不过需要一系列的操作才能进行交易和转让。
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大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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大产权房的产权年限对贷款有影响。住宅70年，商业40年，工业50年。年限越长，贷款期限和额度可能更有利。具体政策，建议咨询银行。
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