拆迁安置房是多少年?安置房的产权是多少年

• 145****4404 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。
  
  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 2019-10-21 05:03:15
• 145****4833 1、安置房**初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
  
  2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
  
  3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
  
  4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
  
  2019-10-21 05:03:09
• 155****6381 政府在与房屋所有人签订征用合同以后，房屋所有人就要搬离现在所居住的地方，如果房屋所有人搬离以后并没有固定的住所，那么政府将会为其提供安置房保障生活，因此安置房只是起到一个过渡的作用。
  
  然而，安置房也是有产权的，那么安置房产权50年后归谁呢？小编来为大家解析。
  
  
  
  一、安置房产权50年后归谁呢？
  
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  
  另外，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》中的规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
  
  
  《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。因此，相关的专业人士认为，适当续费是**有可能的。
  
  二、安置房可以买卖吗？
  
  安置房是可以进行买卖的，而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖中，有几点问题大家需要注意的：
  
  1、需要进行买卖的安置房是否已经年满五年
  
  现在很多地区的的安置房都是需要居住满五年后才能上市交易，如果大家要购买安置房，可以提前打听一下地方安置房交易规则，进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限，请不要轻易买卖。
  
  2、需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金
  
  安置房买卖**看重的就是产权手续了，凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房，一定是需要补交土地出让金的，取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同，这样一来，即使你购买了，享受不了法律保护。 2019-10-21 05:03:05