拆迁安置房是多少年?拆迁安置房要多少年才能住上

• 144****0363 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
  拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 2019-10-28 05:14:26
• 146****5388 只要是有房产证正规的安置房，买了之后永远就是你的固定资产，在房子不坏的情况下可以永久居住，但是土地使用权是六十年，期满可续期，再次开发还会有评估和补偿。 2019-10-28 05:14:22
• 135****4472 现在不少城市或者农村地区，因要进行更好地发展，有时候需要对居民的房屋进行征收，但是却没有很快住进安置房中，而且大多是在房屋拆迁后才盖安置房，这是怎么回事呢？关于盖安置房与房屋拆迁，拆迁户与征收户持有不同的态度。下面分别给大家分下下他们各自的立场。
  
  
  
  
  
  一、拆迁户
  
  房屋拆迁前应先把安置房建好，让拆迁户即拆即住。
  
  1、可以避免安置房迟迟不能兑现的问题
  
  实际上，拆迁户的房屋被拆除后，看不到安置房是司空见惯的事情。本来是拆迁方说好的给安置房，拆迁户却怎么也拿不到，安置房变成了一种纸上谈兵的事情。
  
  
  
  
  
  2、直接挑选现房，尽量避免安置房质量问题
  
  上面所说的是第一种情况，而有另外的情况，在拆迁之后的几年内，安置房有建立完成，可是当拆迁户到安置房去检验质量的时候却发现，安置房的大多数群体都裂开了，质量堪忧。在向开发商放映情况之后，开发商也有安排工人进行缝补可质量总归有问题，住着心里也不舒服，还是担心质量问题。如果将安置房建好，让拆迁户来看房再让拆迁户考虑要不要签署协议，那么安置房的开发商也不敢马虎应对了。
  
  
  
  
  
  3、拆迁户生活不稳定与搬迁麻烦
  
  （1）如果安置房在几年内住不上，那么也应该提供暂时居住的房屋吧，这是许多得不到安置房的被拆迁人所放映的现实问题，不然就只能自己租房子来住了。
  
  （2）如果有搬家过的人，应该知道家里各种生活用品还有生活家具等等要迁移到另一房屋的时候是多麻烦，而租房住，如果与房东发生矛盾还会被赶出。而如果在拆迁前能够将安置房建好，那被拆迁人居住出租房的时间就不用那么久，只要住几个月便足够了，非常方便也经济实惠。
  
  2019-10-28 05:14:18