安慶安置房多少年安置?拆迁安置房的产权是多少年?

• 144****8252 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
  安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
  安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
  按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。 2019-10-14 07:34:18
• 147****8403 遇到房屋拆迁的时候，公摊面积算不算补偿，该如何计算补偿？这是很多拆迁户的疑问。而征收方时常在公摊面积上做文章。
  
  有位当事人就遇到了这个问题，明明200平的房子，**终产权调换却只补偿了120平，一问才知道另外80平被计入公摊面积。嗯，80平，这又是一套房子的面积啊，就这么被“公摊”了。
  
  这样的安置明显是不合理的。那么拆迁还房，公摊面积到底怎么算？2019年各省房屋征收关于公摊面积的补偿规定是怎样的？爱土拆迁律师将为大家详细分析。
  
  
  首先看看什么是公摊面积？
  
  公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
  
  因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确的法律规范，不仅让购房者支付更多的购房款、物业费和取暖费。
  
  而且在房屋拆迁实践中，对于公摊面积要不要补偿，能不能置换面积，按什么标准来补偿，存在很多争议。
  
  接下来，我们从国家、地方两个层面上看看房屋征收中关于公摊面积的相关规定。
  
  2019-10-14 07:34:09