安置房可以拿多少年过渡费?拆迁安置房 过渡费

• 142****5090 可参考《城市房屋拆迁管理条例》。
  安置房过渡费的发放以什么时间为截止日期？没有明确的规定，这要看当时签订的协议，如没有约定的话，根据公平合理的原则，以交房时间为宜。 2019-10-21 07:03:57
• 132****2695 现在正在被拆迁，其他都谈得差不多了，还没签字。
  补偿2套房子先给1套，我家房子小
  ，第二套是面积不够贴钱了，
  第二套能给过渡费用的， 2019-10-21 07:03:54
• 138****4465 有许多朋友之前已经有了政府分配的安置房了，但是后来这地方需要进行拆迁重建，所以许多朋友想了解安置房拆迁补偿费是多少，那么接下来将由小编来为您介绍关于安置房拆迁的补偿费以及安置房拆迁补偿的相关事宜。
  
  
  
  正在建设的安置房
  
  
  
  一、安置房拆迁补偿标准是什么？
  
  （一）安置房拆迁怎么补偿
  
  拆迁安置房和拆除普通住宅房的搬迁补助费是差不多的，以货币补偿方式的话是：每平米会补偿50元，政府会一次性发放12个月的临时安置费，实行产权调换的，要按照产权调换协议约定的临时安置期限以及规定好的临时安置费的标准进行发放。
  
  （二）拆迁安置房如何补偿？
  
  1、安置房拆迁的拆迁工作是统一由地方的政府统委托有关部门处理。
  
  2、政府要事先在地方上发出拆迁公告和补偿标准的公告，若是被征收人对于补偿的方式和数额有异议，可以先协商处理，若协商失败，就可以提起刑侦诉讼，要求法院进行裁决。
  
  3、之后代当地的政府部门去咨询相关拆迁文件内容。
  
  （三）有照房屋和无照房屋的补偿金额是有区别的，补偿时对于产权人补偿，要确保产权证上有你的名字，目前的棚户区改造房屋中有这几种情况：
  
  （1）就地安置
  
  拆迁房屋的地点安置方式，采用拆一还一的政策，可以在原地分给你一套房子，其超出的部分和面积将按照成本价补差价的方式。
  
  （2）异地安置
  
  也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置。
  
  （3）货币安置
  
  就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。
  
  
  
  安置房 2019-10-21 07:03:50
• 133****2389
  “答应的拆迁后第二年就能回迁，没想到拖了快5年，为了这事儿，我们跑断了腿，可还是没人能说清到底什么时候能回迁。”
  
  “去年我们拿到了一套质量有问题的拆迁安置房，房子的墙裂开了，拖到现在也不知道该找谁。”
  
  “拿到安置房3年了，现在我们急着用钱想套现，却没办法办理房产证，怎么办呀？”
  
  安置房陷阱太多，被拆迁人一不小心就会中套。现实拆迁中，选择安置房的被拆迁人通常都会有这几个问题：什么时候能交房？安置房质量不过关怎么办？安置房有没有证、能不能上市交易？
  
  下面爱土拆迁律师团给大家科普一下拆迁安置房的知识，让被拆迁人少走弯路。
  
  
  
  1、什么时候交房？
  
  安置房的交房期限先看协议中是否有约定，有约定的约定优先；没有约定一般是24-36个月。
  
  《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人选择产权调换期房安置的，低层和多层房屋的过渡期限不得超过二十四个月，中高层和高层房屋的过渡期限不得超过三十六个月。过渡期限应当自被征收人订立补偿协议并交房之日起计算。
  
  2、迟迟不交房怎么办？
  
  首先，要看被拆迁人签订协议中有没有注明逾期交房的违约责任，有得话按协议规定给予赔偿。
  
  其次，被拆迁人要明白，随着物价、经济的发展，数年前协议里明确的临时安置费用已经不能满足一家的生活所需，当拆迁方超过规定期限迟迟不交房时，被拆迁人可以要求增加临时安置费。
  
  
  
  山东、内蒙古规定逾期按照标准双倍支付临时安置费；江西、湖南规定延期12月以内按照标准1.5倍支付，延期超过12个月的按照标准2倍支付临时安置费；四川规定逾期6个月以内按照标准1.5倍发放，逾期6个月不足一年的按照标准2倍发放，逾期一年以上的按照标准3倍发放临时安置费。
  
  3、安置房质量不过关怎么办？
  
  在大部分被拆迁人心中，安置房的质量不能和商品房比，墙面开裂、规划设计有问题等现象几乎都会出现在安置房上。
  
  爱土拆迁律师团提醒广大被拆迁人，只要发现质量相关问题，一定不要收房！被拆迁人可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。发现问题及时追究维权，要求拆迁方给予相应赔偿。 2019-10-21 07:03:46