动迁房过户需满5年，这是基于《城市房地产管理法》的规定。在此期间，您应妥善保管相关权属证明，以保障自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
全部3个回答 >动迁房需要居住多久才能过户？
188****4619 | 2025-01-20 13:58:47
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132****8436 动迁房过户无居住时间要求。 2025-01-25 17:01:42
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155****7893 动迁房过户，住多久不是问题，政策说了算。 2025-01-21 14:47:44
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151****0051 动迁房过户不要求居住时间，关键看政策和手续是否齐全。 2025-01-20 22:03:36
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181****9136 动迁房过户无居住时间要求，满足政策条件即可。 2025-01-20 21:47:09
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5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要产证附页没有敲5年内不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具体细则还没出来 估计在30号 31号会出来
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三年。《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。
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拆迁房过户的办理程序:(一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。(二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。(三)内勤收费。(四)科长审批。(五)主任审批。(六)外勤打印意见、登记表、转件单。(七)内勤移交产权产籍管理。
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公证只证明合同的真实性和合法性，并不能保证交易过程没有风险。 动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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