动迁房怎样过户

• 138****0457 拆迁房过户的办理程序:
  (一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。
  (二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。
  (三)内勤收费。
  (四)科长审批。
  (五)主任审批。
  (六)外勤打印意见、登记表、转件单。
  (七)内勤移交产权产籍管理。 2018-07-13 14:51:27
• 154****2115 交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一 2018-07-13 14:50:58
• 142****6686 一、首先来看一下安置房过户申办材料：
  1、开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书。
  2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。
  3、被安置人的身份证复印件；拆迁的安置协议；房屋移转的过户申请书。
  4、房屋权属的登记申请书；测量分户的平面图；如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。
  注：提供的复印件应该加盖公章、私章；填写的相关表格应该按照要求签字盖章。
  二、先给该拆迁房办理房产证，然后才可进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户，流程如下：
  1、先签订房地产的买卖合同（当地的房地产交易可买到），在合同里面应写明双方的约定，比如怎么来付款，分几次来付款，一般都是签了买卖合同**3成，然后再去房地产的交易过户，过户的当日付6成，等拿到房产证之后给后的1成。
  2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳的凭证、合同还有房产证，就可去过户了。
  3、值得注意的是双方当事人务必都要到场，是要签字的，如果一方不去的话就要去公证处作委。一次性付款的话时间上比贷款就要快1个月，其他的无分别，总的时间是签好合同的当天就可去过户（带齐资料）过户好之后20个工作日内拿到新的房产证，其他的再交接一下水电费就可以了。 2018-07-13 14:50:42