从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限**长也就是70年，所以不管怎么样都会少于70年。而地下车位，从物权法出台到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。以上是我个人对现行法律的现解，仅供参考，希望可以帮到你。追问他们说土地是06年之前那的没有产权，06年之后的有产权是什么意思？
全部3个回答 >无产权的车位是否可以购买？
131****4370 | 2025-01-11 14:01:08
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134****7884 作为过来人，我建议不要买无产权车位。产权不明确，将来可能引发纠纷，影响居住和投资回报。 2025-01-12 22:40:10
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158****2176 无产权车位购买风险高，缺乏法律保护，可能导致资产损失。数据显示，无产权车位纠纷频发，影响房产价值。 2025-01-11 23:51:22
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151****1549 无产权车位不建议购买，因为没产权意味着没法律保障，以后可能会有纠纷，影响生活便利和居住体验。 2025-01-11 23:03:35
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问 车位无产权吗答
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你好,没有产权证的房子是不能做抵押的,也就不能贷款的。关于过户转卖,那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家在还房贷部影响您申请信用贷款的,您可以通过工作和工资收入的途径申请信用贷款
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问 买无产权车位问题答
产权；是可以转让；转租。自行处理。 使用权；只能用；不能转租；转让。
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车位有产权和无产权的区别还是比较大的。主要是产权年限、买卖交易和所有权的区别。1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3、有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期到期后使用权也到期。停车位产权年限怎么确定？车位和普通住房一样，使用年限是根据不同的土地性质来决定。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。买车位注意事项：1、确定车位是否有产权，是否可以办理产权证。没有产权的车位买卖交易，其实属于租赁行为，最多租20年。2、人防车位。人防车位是没有所有权的，交易是不受法律保护。3、一些小区内部在路面上的车位都归属于整个小区业主共有，不能够进行买卖。
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有产权车位可抵押贷款，无产权车位无法贷款。
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