我买房的经验是，高层住宅的公摊面积一般占15%-25%。公摊面积虽然不直接居住，但关系到小区的档次和居住体验。选房时，要综合考虑公摊面积和实际使用面积。
全部5个回答 >一梯两户的公摊面积一般是百分之几？
188****3960 | 2024-12-31 08:47:47
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133****6656 一梯两户公摊面积约占10%-20%。 2025-01-01 13:45:34
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155****7597 一梯两户公摊面积一般占10%-20%，投资时需关注公摊比例，以免影响实际使用面积。 2024-12-31 11:01:00
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151****6470 一梯两户的公摊面积通常包括楼梯、电梯、走廊、公共门厅等公共区域。具体比例因建筑设计和规划不同而有所差异，但一般而言，公摊面积占总建筑面积的10%-20%。具体比例需参考开发商提供的公摊面积明细表。 2024-12-31 10:21:45
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120平米住宅公摊10-20%。
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我听说首付通常要付房价的20%-30%，但具体比例还是要看政策和银行要求，最好咨询专业人士。
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一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。二、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
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一般首付是总房款的30%，如果是首次购房的话，大多数建筑面积在90平米以上的房子，按照总房款的30%支付首付款就可以了，如果是购买的二套房房子的首付是总房款的40%以上，一些大型的城市首付款的比例在总房款的60%以上，因为银行考虑到贷款有风险，所以需要申请人先提供一部分的首付，之后才会办理剩余的房贷。首付是需要自己支付的，是不能够通过贷款的形式来获得，而且银行会对申请人的资料进行审核，如果说个人的还款能力有限，并且名下已经存在有多头借贷，无法证明自己有还款的能力，即便是申请房屋抵押贷款也可能不予批准，而且无论是使用住房公积金贷款还是进行商业贷款，都需要申请人每月的收入覆盖总负债的两倍以上，这样的审批通过率才会高一些。
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