120平米的住宅公摊面积一般是百分之几？

一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。二、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

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一般买房的首付比例都是在30%，很多人首次购房使用商业贷款的话，首付比例最低为30%，如果采用的是公积金购房，所购买房屋的面积比较小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不变的，如果手里的余钱比较多，可以通过提高支付比例来降低贷款的额度，从而也能够减少贷款的利息，可以向所申请的银行进行咨询。有一些开发商推出了零首付购房，相当于是全部通过贷款进行购买，这种贷款利息会比较高，零首付其实是由开发商先行垫付三成的首付本质上来说还是需要自己去支付贷款和利息，所以在购房之前先要对自己的经济能力进行预估，不要购买超出自己经济范围内的房子，尤其是一些比较大面积的房屋，一旦发生断供，后果不堪设想，房屋贷款的还款额每月不要超过收入的50%。

正常情况之下，首付要占到总房款的30%，如果说是第1次购买房子，并且房屋面积并不是特别大的时候，一般首付也就是总房款的20%或者是30%，但如果说是第2次购买，首付就要占到总房款的40%以上，越是大型的城市，第2套房子的首付款额度就越高，像北京上海这样的一线城市，首付款已经达到了60%以上，并且并不是所有人都拥有第2次购房资格的。首付款只是一个最低的标准，并不代表一定要按照这个标准去支付，如果说自己的经济能力比较强，可以多支付一部分的首付，这样在申请房屋抵押贷款的时候，就能够少贷款一部分，利息就会更低，整个房屋的总价就会更少，不过也要量力而行，根据自己的能力来决定，在购买房屋之前要做好预算，千万不要购买超出预算太多的房子。

一般首付是总房款的30%，如果是首次购房的话，大多数建筑面积在90平米以上的房子，按照总房款的30%支付首付款就可以了，如果是购买的二套房房子的首付是总房款的40%以上，一些大型的城市首付款的比例在总房款的60%以上，因为银行考虑到贷款有风险，所以需要申请人先提供一部分的首付，之后才会办理剩余的房贷。首付是需要自己支付的，是不能够通过贷款的形式来获得，而且银行会对申请人的资料进行审核，如果说个人的还款能力有限，并且名下已经存在有多头借贷，无法证明自己有还款的能力，即便是申请房屋抵押贷款也可能不予批准，而且无论是使用住房公积金贷款还是进行商业贷款，都需要申请人每月的收入覆盖总负债的两倍以上，这样的审批通过率才会高一些。

一般的首付是房屋总款的30%以上，首付款只是一个最低的标准，也就是说最少要交30%的首付款，才能够去银行申请房屋抵押贷款，当然有一些平米数比较小的房子，在首次购买的时候最低的首付款是在20%，甚至有一些城市推出了最低首付款10%的政策，但需要大家了解的是首付越低，申请的贷款越多之后需要支付的贷款利息就越多。使用住房公积金贷款或者是商业贷款，首次购房的话，正常平米数的房子一般都是30%的首付，而且可以多增加一些首付，这样不仅能够提高银行贷款的通过率，也能够减轻之后的贷款利息。除了首次购房能够享受到30%的首付之外，如果是第2套住房的首付贷款，在符合购房的前提条件之下，首付款一般是40%以上，有些城市的二套房首付比例已经超过了60%。