120平米住宅公摊10-20%。
全部3个回答 >高层住宅的公摊面积一般是百分之几？
181****9701 | 2025-01-01 15:47:50
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130****5463 我买房的经验是，高层住宅的公摊面积一般占15%-25%。公摊面积虽然不直接居住，但关系到小区的档次和居住体验。选房时，要综合考虑公摊面积和实际使用面积。 2025-01-09 11:41:46
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133****4905 根据相关法律规定，高层住宅的公摊面积一般占总建筑面积的15%-25%。公摊面积包括电梯、走廊等公共部分，业主需共同承担。购房时，应明确公摊面积的具体比例和计算方式，以保护自身权益。 2025-01-06 19:52:22
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158****4101 高层住宅公摊面积占比通常在15%-25%之间。这一比例受建筑类型、设计等因素影响。公摊面积越大，意味着业主实际可用面积越小，但公共设施更完善。 2025-01-02 15:58:46
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185****5815 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，高层住宅的公摊面积一般占总建筑面积的15%-25%。具体比例取决于建筑结构、设计等因素。公摊面积是业主共同使用的，对居住品质有重要影响。 2025-01-01 22:21:01
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185****6535 高层住宅的公摊面积一般占到总面积的15%到25%左右，具体要看小区的规划和设计。公摊面积包括电梯、走廊、楼梯等公共部分，虽然不直接居住，但关系到居住的舒适度和便利性。 2025-01-01 21:21:03
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一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。二、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
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目前没有标准的，只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。
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一梯两户公摊面积约占10%-20%。
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房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
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