我听说预售房销售需要开发商有预售许可证，项目要建到一定程度，合同要写清楚交房时间、面积、价格等，预售的钱还要放在监管账户里。这些条件好像是为了保护我们购房者的权益。
全部4个回答 >现房销售需要满足哪些条件？
131****8150 | 2024-12-28 10:17:39
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151****8857 听说现房要建好，有房产证，水电暖齐全，配套设施完善，能直接住。 2025-01-04 16:42:54
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184****7861 现房销售，房子得建好，有房产证，水电暖齐全，能拎包入住，周边生活配套成熟。 2025-01-02 22:03:38
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184****4622 现房要竣工验收、有房产证、配套完善。 2024-12-29 12:46:41
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180****8693 现房销售需满足：房屋已竣工验收合格，取得房产证，配套设施完善，符合合同约定，保障购房者权益。 2024-12-28 18:46:26
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181****9377 现房销售要房子建好，有房产证，配套设施完善，能直接入住，生活方便。 2024-12-28 17:18:52
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需房地产知识、沟通能力、销售技巧、团队协作和学习能力。
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。
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交房时，审查购房合同，确保条款明确，无歧义。检查开发商是否履行合同义务，如按时交房、房屋质量达标等。如有问题，及时提出，必要时可采取法律手段维护权益。
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①参加了住房公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月，或1年以上。 ②有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款。 ③具备良好的个人信用，无逾期等不良记录。 ④已经按照规定支付了房屋首付款。 ⑤在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。