听说现房要建好，有房产证，水电暖齐全，配套设施完善，能直接住。
全部5个回答 >商品房现房销售需要满足哪些条件？
185****5897 | 2025-04-28 15:12:01
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133****6405 买现房，关键看开发商手续全不全，房子质量好不好。手续齐全，质量过硬，住着才踏实。 2025-05-08 19:33:55
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130****2654 商品房现房销售必须满足《商品房销售管理办法》规定条件，包括取得预售许可、通过竣工验收等。购房者应审查相关法律文件，确保交易合法有效，维护自身权益。 2025-05-05 15:59:13
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184****8953 现房销售时，购房者可申请房贷。需提供收入证明、信用记录等，银行会根据房屋评估价和购房者信用情况，确定贷款额度和利率。 2025-05-03 12:36:32
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151****6720 现房销售条件反映了市场成熟度和监管力度。数据显示，合规现房销售比例上升，表明市场规范化程度提高，有利于稳定房价和保障消费者权益。 2025-04-29 17:31:35
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134****5488 买现房，得看开发商有预售证，房子建好了，能住人，还有质量保证书和使用说明。这样住得放心，不用担心房子有问题。 2025-04-28 20:42:01
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134****8583 商品房现房销售需满足以下条件：首先，开发商需取得《商品房预售许可证》；其次，房屋必须通过竣工验收，具备交付使用条件；再次，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；最后，房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。这些条件确保购房者权益，促进房地产市场健康发展。 2025-04-28 20:17:30
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应符合以下几点：（1）现售的开发企业应当具有企业法人营业执照和资质证书；（2）取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）拆迁安置已经落实；（6）配套设施已具备交付使用条件；（7）物业管理方案已经落实。
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商品房现售条件进行了明确规定： (1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (3)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (4)已通过竣工验收； (5)拆迁安置已经落实； (6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (7)物业管理方案已经落实。
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听说预售房得有许可证，开发商得靠谱，房子得建到一定高度，合同得签好，还得有监管账户。这些是保障我们权益的，但具体我也不太清楚，还得多问问。
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预售房要五证齐全，这是基本保障。开发商信誉也很重要，避免烂尾楼，影响居住体验。
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