购买有贷款的房产，需确保贷款转移或垫资赎楼的合法性。买家应与卖家、银行签订相关协议，明确贷款责任。律师可提供法律咨询和文书起草服务，保护双方权益。
全部5个回答 >有贷款的房子可以购买吗？
181****6205 | 2024-12-26 19:01:23
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181****0897 听说可以买，但具体怎么操作，我还得问问专业人士。 2025-01-04 11:14:08
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132****8268 能买，注意贷款和过户。 2025-01-02 20:13:54
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181****9348 可以购买，但需了解原贷款情况，可能涉及转按揭或提前还款。 2024-12-30 09:01:15
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134****0114 有贷款的房子购买需考虑剩余贷款额、过户流程和税费，影响投资回报率。 2024-12-27 07:42:39
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188****3324 能买，就是得小心别被贷款的坑给绊倒了。 2024-12-26 21:06:08
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131****0684 当然可以买，但得注意房贷余额和过户手续，别让贷款问题影响你的居住体验。 2024-12-26 19:05:56
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可以出售，但要先还清贷款或与买家协商转贷。办理过户手续，缴纳税费，确保无纠纷。
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1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。 2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。 3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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听说按揭的房子可以卖，但要先还贷款，具体怎么操作不太清楚。
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1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。 2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。 3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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