听朋友说转按揭交易挺复杂的，要办贷款转移什么的。我也不太懂，还是找个专业中介问问吧。
全部5个回答 >按揭购买的房子可以出售吗？有贷款的房子如何进行买卖？
166****4603 | 2024-09-18 11:07:15
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155****1255 听说按揭的房子可以卖，但要先还贷款，具体怎么操作不太清楚。 2024-09-26 07:03:08
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150****3931 按揭房可出售，需先还清贷款。 2024-09-22 08:16:08
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150****1394 按揭房产出售需先清偿贷款，确保交易合法性。建议咨询律师，保护买卖双方权益。 2024-09-19 08:09:37
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185****5317 有贷款的房子可以出售，但需先偿还剩余贷款。建议与银行沟通，了解提前还款政策和费用。 2024-09-18 17:42:04
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158****7718 按揭购买的房子是可以出售的。在出售有贷款的房子时，通常需要遵循以下步骤：首先，卖方需要联系贷款银行，了解剩余贷款金额和提前还款的条款。其次，卖方可以在市场上挂牌出售房产，并与潜在买家进行价格谈判。一旦达成协议，卖方需要向银行申请提前还款，同时买家可以申请新的按揭贷款。在贷款批准后，双方可以进行房产过户，卖方用买家的首付款和银行贷款来偿还剩余的按揭贷款。最后，完成过户手续后，卖方将房产所有权转移给买方。在整个过程中，卖方可能需要支付一定的手续费和提前还款罚金。 2024-09-18 16:33:59
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按揭中的房子二次贷款，需评估房产价值，减去未还本金，确定可贷金额。提供收入证明、信用报告等资料，选择合适的贷款产品。建议咨询专业顾问，确保贷款条件符合个人财务状况。
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您好！这个没有关系的，只要有产证，可以用下家的**款还款。
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婚前按揭房在离婚时的分割，主要考虑婚后共同还贷和房产增值部分。通常，这部分财产按双方贡献比例分配。但具体分割比例，还需考虑双方经济状况、子女抚养等因素。
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可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。
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