听别人说，公房交易挺复杂的，要补交土地出让金，还要办一大堆手续。我也不是很懂，还是找专业人士咨询吧。
全部6个回答 >转按揭的房子如何进行交易？
158****3980 | 2025-04-07 15:03:53
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181****2083 听朋友说转按揭交易挺复杂的，要办贷款转移什么的。我也不太懂，还是找个专业中介问问吧。 2025-04-14 21:39:59
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151****5105 转按揭交易要有耐心，流程比较长。找有经验的中介帮忙，能省不少事。合同一定要仔细看，尤其是贷款转移条款。 2025-04-11 10:28:29
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131****5482 转按揭交易量近年来呈上升趋势，尤其在一线城市。数据显示，转按揭平均交易周期比普通二手房交易长15-20天。主要原因是贷款转移审批流程较为复杂。预计未来随着银行审批效率提高，转按揭交易周期有望缩短。 2025-04-08 20:02:50
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185****0692 转按揭交易关键是处理好贷款转移。找专业律师审核合同，确保贷款转移条款明确。同时，要关注房产市场走势，评估房产价值，确保投资回报。 2025-04-07 23:58:42
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131****8289 转按揭房产交易涉及原贷款未结清的房产转移给新买家。首先，买卖双方需签订买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。接着，买家需向银行申请转按揭贷款，提交相关材料，包括身份证明、收入证明等。银行审批通过后，会与买家签订新的按揭合同。同时，原业主需与原贷款银行协商，将贷款余额转移给新买家。最后，完成房产过户手续，将房产权属转移给新买家。整个流程需注意合同条款、贷款审批、过户手续等关键环节，确保交易顺利进行。 2025-04-07 22:07:22
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解抵押交易中，客户需先偿还剩余贷款本金及可能的提前还款罚金。建议客户提前与银行沟通，了解具体金额和流程。若资金不足，可考虑使用买家首付或重新融资。务必确保解抵押证明及时出具，以便顺利完成房产交易。
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您好！这个没有关系的，只要有产证，可以用下家的**款还款。
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一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
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按揭中的房子二次贷款，需评估房产价值，减去未还本金，确定可贷金额。提供收入证明、信用报告等资料，选择合适的贷款产品。建议咨询专业顾问，确保贷款条件符合个人财务状况。
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