准现房：交房快，价格高；期房：交房慢，价格低。
全部6个回答 >准现房和期房有什么区别？
151****7235 | 2025-05-29 12:11:35
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185****8465 我听说准现房是快建好的，期房还在建。准现房买得放心，期房便宜但要等。具体哪个好，我也不太清楚。 2025-06-07 14:56:20
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184****4174 准现房和期房的主要区别在于交付时间。准现房交付快，风险小；期房交付慢，存在延期交付等法律风险。购房者应仔细审查合同，保护自身权益。 2025-06-06 08:51:27
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180****0735 准现房是“现货”，期房是“期货”。一个马上住，一个慢慢等。 2025-06-02 18:35:00
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184****2831 根据《商品房销售管理办法》，准现房指已竣工或即将竣工的商品房，而期房指尚在建设中的商品房。准现房风险较低，期房价格优惠但存在延期交付等风险。 2025-05-30 11:56:20
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130****8884 准现房看得见摸得着，买得放心；期房便宜但要等，可能存在交房延迟或质量问题，生活便利性受影响。 2025-05-29 17:07:04
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134****8534 准现房是已经建成或接近完工的房产，风险小，投资回报快；期房是还在建设中的房产，价格相对便宜，但风险大，回报周期长。 2025-05-29 16:03:46
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现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
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现房即买即住，准现房需等待。
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我听说准现房和现房的主要区别在于交付时间。准现房还没建好，价格可能便宜些，但要等一段时间才能住；现房已经建好了，可以马上住，但价格可能贵一些。具体买哪种房子，还是要看自己的需求和预算。
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这些都是民间俗称。“现房”专业上特指房屋竣工后，建设单位（包括独栋私房个人）已经办理了“房屋初始登记”的房屋，政府认定了该房屋的合法存在，为此颁发了“房地产权利证书”给他。这张证的意义在于，这个房屋的“出现”，符合政府的各项规定，建设单位依法获得了政府认定的“房地产权利”。如同个人的《身份证》，《护照》。“现房”具备了可以立即使用的条件。“准现房”，民间泛指房屋建造基本完成，可能室内设备安装调试尚未完成，公共配套设施（例如道路、绿化、水、电、煤、通信等）还没完成，或者虽都已完成但尚未办出房屋的“初始登记”取得房产证。这样的房屋，有的可以投入使用（指只是没办出房产证、其他条件都具备了，例如商品住宅小区获得《入住许可证》，但尚未办理“初始登记”）；有的还不能立即使用（配套设施还没建好）。“期房”，专业上与“现房”概念相对应，指没有取得《房地产权利证书》的一切房屋。民间认为，房屋已经开工建设，有了雏形但仍在建造中的，就是期房。购买“商品房期房”**要紧的一点，就是要等开发商拿到了《商品房预售许可证》，再去买。这张证的意义在于：房屋是合法建造并可售，政府规定的对卖房的一系列要求，开发商都已经满足。买这样的房屋，购房人的合法权益才有保障。
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