现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
现房和准现房有什么区别？
158****4835 | 2025-01-23 09:54:01
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130****8873 现房即买即住，准现房需等待。 2025-02-02 16:56:44
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133****6900 现房交易风险低，权益保障强；准现房交易需谨慎，关注合同条款，防范延期交付等风险。 2025-01-31 11:26:31
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150****7251 现房销售稳定，准现房价格波动大。市场趋势显示，现房需求持续增长，准现房受政策影响较大。 2025-01-27 22:10:45
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180****3583 现房是“现货”，准现房是“期货”。 2025-01-24 11:05:21
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166****0133 现房即买即用，风险小；准现房价格低，但需等待。投资时权衡时间成本和资金回报。 2025-01-23 23:51:21
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151****0976 现房指的是已经竣工并通过验收，具备交付条件的房屋。准现房则是接近完工，但尚未完全竣工验收的房屋。现房购买后即可入住或出租，风险较低；准现房则需等待一段时间，但价格可能更优惠。购买时需注意房屋质量、配套设施等细节。 2025-01-23 16:46:58
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根据《商品房销售管理办法》，准现房和现房的主要区别在于交付时间。准现房尚未竣工验收，而现房已经具备交付条件。购买准现房时，购房者需关注开发商的资质和项目进度，以规避风险。
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准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
全部3个回答 > -
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准现房看得见摸得着，买得放心；期房便宜但要等，可能存在交房延迟或质量问题，生活便利性受影响。
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准现房：交房快，价格高；期房：交房慢，价格低。
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