1、未结清贷款的房产如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。2、部分已购公房一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。4、未取得房产证的小产权房这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
哪些类型的房产不能办理抵押贷款？
166****8537 | 2024-12-24 18:50:56
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151****7489 根据市场数据，不能抵押的房产包括小产权房、未取得产权证的房产、权属有争议的房产等。 2024-12-25 07:19:35
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155****0932 抵押不了的房，就像没驾照的司机，上不了路。 2024-12-24 23:15:44
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151****6576 小产权房、未取得房产证的房、权属有争议的房、被查封的房，这些都不能办抵押贷款。 2024-12-24 22:40:01
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我买房多年，总结不能办房产证的房子主要有六种：1. 无土地证；2. 无规划证；3. 无施工证；4. 未验收；5. 权属不清；6. 被查封。买这类房子风险很大，一定要谨慎。
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不能申请公积金贷款的房产包括：未取得预售许可证的期房、未满5年的经济适用房、限价房、共有产权房、自住型商品房、保障性住房等。建议购房者选择符合公积金贷款条件的房产，以降低购房成本。
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您好:办理公司的抵押和注销是一样的材料如下:以单位所有的房产设定抵押的: ⑴ 企业营业执照; ⑵ 法人代表授权委托书(需经公证); ⑶ 委托人、受托人身份证; ⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; ⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料; ⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。 备注: ①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定; ②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。 ③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。 ④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。 办理时限:各类资料交验受理审查合格后,7日内完成有关工作,办理发证手续
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